南安中骏·四季家园要对外出售车位？业主急了

来源:南安商报 2015-04-09 11:25 / 海峡都市报电子版

　　“听说小区要将地下停车位卖给非业主，这事你怎么看？”连日来，中骏·四季家园开发商（南安骏杰房地产开发有限公司）欲出售小区闲置地下停车位的举动，成了小区业主茶余饭后谈论的话题。部分业主联名写了一封《致南安中骏四季家园开发商的一封信》，并拨打本报新闻热线0595-26531010反映，希望能够阻止开发商的行为。

　　那么，开发商真的是在对外出售停车位吗？这样做合法吗？就此，记者进行了走访调查。

　　“前几日，我在小区门口的公告栏，看到开发商张贴了一张公告，内容是将地下停车位对外出售。”中骏·四季家园业主黄先生说，地下车库一般只能卖给业主，如果开发商卖给了非小区业主，那日后有业主想要购买停车位怎么办。

　　“另一方面，把地下停车位卖给外人，外人就可随意进入小区，存在一定安全隐患。”黄先生忧虑道。

　　几位业主协商之后，决定写信给开发商，并发布到了网上。“开发商也没有给我们回复，这才想到了请求媒体帮忙。”黄先生拿出手机，调出里面的照片给记者看开发商公告内容。

　　记者看到，这则公告的大致内容是：小区自2012年交付至今，仍有剩余车位无业主购买。公司现拟对停车位对外销售，根据《物权法》第六章第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车库、车库应当首先满足业主的需要。”现向小区全体业主进行公告，如对此买卖事项持有异议或有购买车位意向的业主，在30个工作日内到开发商咨询。若无异议，公告期结束后，将对外销售车位，公告时间为3月7日至4月7日。

　　“对不起，停车位是不对非小区业主销售的。”昨日，记者以非小区业主的身份，联系上南安骏杰房地产开发有限公司工作人员，表达了要买中骏·四季家园停车位的意向，遭到了拒绝。

　　随后，记者找到了南安骏杰房地产开发有限公司营销经理杨宽。“公告确实是我们张贴的，但对外出售并不是指对非业主销售。”杨宽说，按照原来规定，一套套房的业主最多能买2个停车位。现有业主想要买第三个停车位，所以必须张贴公告，确认小区内停车位已满足业主需要，还没购买车位的业主不需要买车位，那小区的停车位才可以卖给已买过2个停车位的业主。目前，中骏·四季家园还剩100多个停车位未售。

　　针对该说法，记者向市住建局房管科求证。“正常情况下，业主的名下只能拥有一个车位。在优先满足业主的需求后，如若车位还有剩余，开发商告知业主后，每户业主还可以购买2个车位。”市住建局相关负责人说。（记者王君杨玉蕊）

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