日租短租旅游民宿实用APP推荐

　　(3)KEYS

　　同样是“互联网+民宿”玩家的KEYS，则将自己定位为国内个性化住宿方式的定制者。“KEYS?今晚睡哪儿”系列产品服务，搜罗设计师的民宿，让游客能够在各种风格的房间里体验各种不同的设计味道。

　　如在上海，KEYS就有100多套风格迥异的民宿：位于永康路楼顶的星星房，嘉善路的老洋房，静安寺旁的小别墅等等。它们有的被改造成现代简欧风，有的沿袭中式古典风格。KEYS在北京、广州、厦门等全国六个城市都有独特的民宿提供，通过互联网，全国用户都可以方便预订有特色的民宿居住。

　　KEYS提供的民宿价格不算贵，有自己的品牌设计风格。KEYS给客人提供的差异化体验让稍高的价格也显得物超所值：既保持好玩有趣的设计感，又支持民宿的社交氛围;比精品酒店价格更亲民，还比普通旅舍更轻奢舒适。KEYS的Slogan是：“今晚睡哪儿?”“今晚睡哪儿”这样一句话在传统一代眼中可能代表着“无家可归”的忧虑，但在90后、00后年轻一代眼里，却往往代表着自由、浪漫、新奇和无拘无束。在从业者看来，住在哪、怎么住，有趣、气质、品味，这才是90后、00后更加在意的问题。

　　因此，KEYS在儿童节那天推出了模仿动画片《多啦A梦》主人公大雄家的住所，在上海的建筑工地里推出神奇集装箱这样的住所，甚至还推出了满是白色泡沫小球和白色灯光的纯白神奇屋。KEYS通过这些差异化的服务，比Airbnb显得更潮更有趣，用户不再只是一个城市的过客，他们可以在KEYS的房子里找到温暖和幸福，找到“家”。

　　(4)番茄来了

　　“番茄来了”免费客栈管理系统创立于2013年，创始人陈俊，曾任腾讯西南大区总监。番茄来了推出了供应商开放平台，吸引本地消费的各类供应商加入平台，将供应商的产品公开展示出来，实行透明返佣政策。同时，引入客栈民宿经营者的实名制评价，让客栈经营者能找到质量可靠、收益可靠的旅游产品，推荐给其客人，或者和其房间打包做个性化旅行套餐。通过平台的强大议价能力，客栈经营者和可以获得比以前更高的收入，对于供应商来说，信息化平台大大缩减其拓展成本，开发的评价系统也将促进其产品品质和服务水平的不断提升。

　　另一方面，“番茄来了”已和国内知名的机票供应商合作，引入了全国机票资源。通过APP上的代订机票功能，即可实施查询和购买全国机票信息以及对应的返佣金额。加上客栈的返佣后，其售价可能还将低于去哪儿、携程等机票价格。后续将陆续引入本地门票、租车、汽车票、周边线路、特产、娱乐消费等资源。对于产品的品质严格把关，实行准入，将服务能力低下，存在消费陷阱的供应商淘汰出去，保留优质的产品供应商。

　　“番茄来了”未来将聚力打造聚合平台，将房间和周边产品打包，通过数量众多的客栈小平台提供丰富的旅游产品套餐，以吸引更多的客人到店入住。“番茄来了”下一步将开发面对广大游客的旅游预订平台。通过抓取各个客栈平台提供的高性价比产品，做每天的精品推荐，以此为休闲度假游客提供“个性化的客栈住宿+高品质的本地游玩”的旅游体验。

　　民宿短租的意义

　　由于目前中国大中城市房地产存量整体过剩的背景下，给短租模式提供了空间。对于房东呢？将空余房源出租可以赚取一笔收入。对于那些长期出租的房东来说。短租比长租收益高。尤其在一些重点城市，短租比长租的收益要多出一倍左右。

　　以北京为例，由于房价很贵，大多数人都选择合租，很多房东喜欢把房间打成隔断出租。在北京北四环，三室一厅的房子月租金大概在5000多元，如果把其中两间用于短租，150元每天，一个月能够赚到9000元。即使你是二房东，只出租一间，一个月也能赚4500元，这样你个月只需要掏500元，就能租三室一厅的房子。当然，这只是一种比较理想的状态，因为不一定短租30天能排满，但至少说明了很多人愿意短租的原因就是因为短租比长租收益高。

　　短租民宿，可谓一箭三雕，除了房东房客。租赁网站靠向房东房客收取服务费的方式赚钱，这也养活了一批以此为生的互联网新生代企业。短租民宿的成功先例非美国Airbnb网站莫属。用户通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定程序。它甚至被时代周刊称为“住房中的EBay”。Airbnb所提供的P2P短租模式正在席卷全球，短短几年的时间已经覆盖192个国家、超过35000个城市、更是超过20万处房源，并帮助逾1000万人寻得了短租之所。

　　Airbnb的颠覆之处在于用户可网络发布自己的私人住宅，为背包客提供短期租赁服务，这样花同样甚至更少的钱，可以选择更有趣的私人民宿甚至是树屋、古堡。

　　人们试图向客户出租的已不仅仅是房间，还包括办公场所以及驾车出行的座位。人们甚至将电钻、割草机等闲置资变成了收入来源。人们还会出售自己的时间，承接遛狗、取回干洗衣物或组装宜家(Ikea)家具等杂活。

　　Airbnb已一路疯长为全球最大的旅行短租网站，其成功的商业模式亦引来诸多效仿者。自2011年，中国市场上开始陆续出现在线短租平台，如游天下、蚂蚁短租、小猪短租、途家网等。但中国相对保守的大环境下，分享经济发展相对缓慢和艰难。

　　另外，分享经济的崛起，对传统企业是一种致命的打击。传统行业对这类新兴竞争对手发起了监管战争，声称这种个人对个人的房屋租赁违反了有关住房的国家及地方法规，没有安全保障和监督等。

　　“房东和房客的生命财产安全如何得到保障？”这确实是第一次接触短租民宿的人关心的首要问题。其他还有房东的服务能力，包括诚信、接待能力、沟通能力、对互联网的应用能力等等方面都还需要较长时间的培养。

　　目前国内短租市场由于刚刚兴起，还没有形成气候，行业规范还没有出台。如何通过资源整合，将零散的房源标准化管理成为关键。由于涉及到物业管理方、房东、网站等多个环节，社会诚信系统还未完善的情况下安全监控仍然必需。

　　不管怎么说，分享经济已经来了，你“准备”好了吗？

　　Altimeter Group的一份报告提到，近年来这股新兴的“分享经济”浪潮，已催生了200余家新企业，并得到了20亿美元风险资本的注资。这些投资项目出现在经济下行周期，消费者们被迫找寻省钱的新途径。此外，年轻群体的文化也发生了变化，年轻人对与自己的朋友和邻居做生意更感兴趣，而不太喜欢从毫无个性的企业那里购买产品和服务。

　　从更广泛的意义上来说，这种新兴商业模式将不止在房屋租赁上体现，还将颠覆酒店、汽车以及出租车服务等传统行业。