房企融资环境加速改善三大银行向碧桂园提供超1500亿元授信额度

来源:闽南网 2022-11-28 19:24 /

　　近日，随着央行、银保监会联合印发“金融16条”政策落地，地产行业也终于迎来了“春天”。不仅从供需两端全面支持了房地产市场的稳健发展，而且政策力度也空前的大。让企业以时间换空间，资金压力或将得到一定缓解。

　　11月24日，碧桂园控股有限公司与中国工商银行股份有限公司、中国银行股份有限公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司分别签署战略合作协议，深化银企合作。根据协议，碧桂园共获得三家银行逾1500亿元综合授信支持。合作各方表示，将充分发挥各自在资金、运营、风险管控、资源整合等专业优势，共同促进房地产市场平稳健康发展。

　　当天，工商银行与碧桂园等12家全国性房企签约，一共提供意向性融资支持逾6500亿元。中国银行和邮储银行将分别向碧桂园提供总额不超过600亿元人民币、500亿元人民币的意向性授信额度。根据协议，三家银行为碧桂园提供的授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、业主个人购房按揭贷款等多元金融服务。

　　通过授信支持优质房企合理的资金需求，这是银行金融机构积极落实人民银行、银保监会等部门一系列支持政策和“金融16条”支持房地产的具体举措，支持房地产市场平稳健康发展，强调支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度。这也代表碧桂园过往的稳健经营和财务表现得到充分认可。

　　今年以来，房地产行业深度调整、市场持续下行，政策端加大了对优质民营房企合理融资的支持力度，尤其是进入11月，监管层对房地产企业融资的支持力度明显加大，交易商协会继续推进并扩大包括房地产企业在内的民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），预计可支持约2500亿元债券融资。

　　据悉，连日来几家国有大行正在密集和优质房企进行战略合作签约。除了碧桂园此次获得三家银行逾1500亿元综合授信支持以外，万科、中海发展、华润置地、龙湖集团、美的置业等多家房企也进行了银企战略合作协议签约，获得综合授信支持。

　　作为行业龙头的碧桂园，迄今为止仍然保持平稳运行，债务结构进一步优化，财务状况继续保持稳健。行业艰难形势下，2022年上半年碧桂园仍然实现了92%的销售回款率，净经营性现金流为正，有息负债总额与去年底相比下降7.6%，净借贷比率48.1%，继续稳定在民企最低区间；现金短债比达2倍，且年内已无境外美元优先票据到期。

　　碧桂园作为监管部门选定的示范民营房企，融资渠道保持畅通。9月，碧桂园成功发行由中债增全额担保的中票人民币15亿元，另据悉，申请储架式注册发行也在进行中。此外，碧桂园供应链金融ABS已获深交所受理，拟发行金额20亿元。

　　此外，公司董监高以市场化方式在境内二级市场购买公司债券，规模将不超过1亿元，目前已购买5999万元，这也充分体现了核心管理层对公司未来持续经营能力和偿债能力的坚定信心。

责任编辑：苏嫔嫔