“一手拿钥匙，一手拿房本”，是很多购房者期盼的惠民政策，也是购房者看得见的满意度和幸福感。近期，永春碧桂园天钻就让业主们实现了“交房即交证”，收获了这份“稳稳的幸福”。

　　“真不敢相信，我一个部门都不用跑，开发商一站式帮我把房产证都办好了。”业主张先生拿着材料开心地说道。

小区入口

　　提升效率，竣备到总登搭乘“高速列车”

交楼现场

　　据悉，由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。当遇上特殊情况时，甚至会出现房产证“难产”问题。

　　如果要实现“交房即交证”，那开发商必须得在项目竣备后，让测绘局进行房屋面积测绘，之后在各类国土及不动产中心手续办理齐全的情况下向政府提出申请，完成总登。而这一系列的流程手续往往需要3-6个月的时间，甚至更长。

　　“项目合同约定的22年10月30日进行交付，在9月21日完成竣备，只用了9个工作日完成总登，可以说是我们福建区域竣备到完成总登最快的。”永春碧桂园天钻项目副总陈绍辉道出了速度背后的秘密：“这是基于我们前置了很多工作，比如在9月底竣工验收后，我们就沟通测绘局让他们提前介入去进行面积测算，同步我们开始准备其他的手续。前置+穿插作业让我们缩短了很多办证时间。项目实行免费协助业主愿办尽办，通过委托第三方机构服务，业主不用自己跑腿，预计11月内可以办出200逾本房产证，开发商一站式服务到底。咱们项目也是永春第一个实现交房即交证的项目。”

现场收楼取证业主合影

　　业主林大爷说：“我以前买房的时候，房产证都是我自己跑各个部门去缴纳费用，我没有赶上第一波办证，刚刚听工作人员说，后续办证走流程我们都只需要对接开发商，对于我们老人家来说真的是‘傻瓜式’的贴心服务了。”

　　专享服务，工程师验房一对一

　　此次永春碧桂园交楼共计517户，为了更好地迎接业主到场，给业主带来更贴心舒适的交付体验，项目对每一处细节层层把关、项项精控，从资料核对、财务收费到办理收楼手续，整个交楼过程采取“一条龙”式服务，交楼现场布置的井井有条。

　　“我们在交楼前做了很多次预演，哪些环节耗时长，对该前置的、可穿插的流程都进行了调整。同时从总包方和其他项目借调了12名经验丰富的工程师，保证每一位来收楼的业主都有专业工程师陪同，入户进行检查收楼。”

工程师陪同入户

　　3天前，业主王阿姨接到项目来电的，“时间、要带的材料，都说的很清楚，后来还加了我微信，建了个服务群，有物业、工程师、客服人员专门服务我们一户。”

　　永春碧桂园天钻客关负责人林国强说：“交楼前我们已经联动各个部门预演收楼，让自己换位思考，站在业主的交楼审查项目各个细节，发现问题前置解决。比如楼顶的排水口堵塞发现后立即进行清理，北面入户门口的灌木丛成活率相对低，我们对苗木进行了补种等等。”

工程师入户验楼

　　升级配套，享半山空中步道

　　永春碧桂园天钻项目位于永春县城成熟的居民社区，“为了给业主更舒适的居住体验，我们前期设计之初，跟设计团队研究项目地形，利用项目的特殊地理位置，从地下室延伸到半山腰建设了一个人行栈道，这个是我们小区独有的风景。”项目副总陈绍辉介绍到。

　　“当时买房的时候，我知道我们小区背靠山坡，但是真没想到，开发商把自然地势融入到小区配套里，可以感受到开发商对建筑、设计的用心。项目内还有塑胶跑道，未来我可以督促孩子早起锻炼，真是省了一份健身房的钱。”李女士高兴地说道。

半山栈道

　　据悉，碧桂园在2022年1-9月已在30个省、267座城市、910个区县，合同交付共45万套房屋，福建区域累计交付逾5900套。永春碧桂园项目总刘纪锁说：“我们公司从业主的实际需求点出发，今年以来一直在推进‘交房即交证’，项目上下一心，尽可能提高效率，看到业主收楼时满溢的笑容，我们的辛苦都是值得的。”

小区园林一角