“一手拿钥匙，一手拿房本”，是很多购房者期盼的惠民政策，也是购房者看得见的满意度和幸福感。近期，福州碧桂园铂钥府就让业主们实现了“交房即交证”，收获了这份“稳稳的幸福”。

　　“刚交房的时候，碧桂园把所有的办证材料全部整理好一次性都给了我们，之后我们去不动产登记中心登记办理就好了。省得我们来回跑了，太方便了。”业主张先生拿着材料开心地说道。

福州碧桂园铂钥府项目交付现场

　　速度让人点赞！提前一年完成竣备

　　据悉，由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。当遇上特殊情况时，甚至会出现房产证“难产”问题。

　　如果要实现“交房即交证”，那开发商必须得在项目竣备后，让测绘局进行房屋面积测绘，之后在各类国土及不动产中心手续办理齐全的情况下向政府提出申请，完成总登。而这一系列的流程手续往往需要3-6个月的时间，甚至更长。

　　“项目是22年4月30日才到合同交付时间，但在21年3月就完成竣备，相当于提前1年完成竣备，6月份就完成总登。近三个月的时间完成总登这个速度也是算比较快的。”福州碧桂园铂钥府开发负责人余丽霞道出了速度背后的秘密：“这是基于我们前置了很多工作，比如在1月竣工验收后，我们就沟通测绘局让他们提前介入去进行面积测算，同步我们开始准备其他的手续。前置+穿插作业让我们缩短了很多办证时间。这个项目也是高新区第一个实现交房即交证的项目。”

　　业主蔡大爷说：“没想到不仅如期交付，而且还能交房即交证，跟我同时间买的一个老朋友，他买的那小区到现在都还没完工呢，他都很羡慕我，后悔当初没跟我一起买这。”

项目工作人员将各个业主产证资料归纳整理

　　预交楼+预验收，双保险实现交付标杆

　　在交付现场，业主吴女士有点惊讶：“为了今天过来办交付，我还特意请了半天假，没想到十几分钟就办好了，出乎意料了。”吴女士说，在她印象中，房屋交付这种“人生大事”，手续应该相当复杂，她都预想着要耐心等待一道一道流程去处理的。

　　福州碧桂园铂钥府运营负责人张灵悍笑着说：“我们在正式交房前几天就举行了预交楼演练，邀请部分业主参加提前体验交楼，通过这个演练活动，我们发现了很多交楼流程上面设置的问题，比如物业费的开票时长会比较长等，所以提前对交楼流程作出了调整，能优化的就优化，能穿插的就穿插。这样反复演练下来，设定出了一套最方便快速的交楼流程。所以这次每位业主办理交付手续的时间就快了很多，也是为了方便业主，节省他们的时间。”

项目工作人员陪同业主提前验房

　　交付手续办完后，业主陈女士就兴高采烈地准备回家了，怎么都不上楼去看看房子验验房？陈女士笑着解释道：“这房子我们都提前看过很多次了，有什么问题碧桂园也都提前帮我们解决调整到位了。我们很放心了，不需要再看了。”原来从21年3月份完成竣备后，项目便开始启动预验收工作，每位业主都可以提前线上预约看房。

　　福州碧桂园铂钥府客关负责人窦建森说：“我们会让客关、工程、物业各个口的工作人员陪同业主提前看房，看房过程中，不管是园区还是套内，他们都可以提出整改意见，后续我们就会去做相应的整改。比如当时就有业主提出觉得园区绿化比较稀疏，那我们就马上进行了补苗和消杀处理。相当于我们用了近一年的时间在查缺补漏，所以到交付的时候能给到业主们比较满意的答卷。”

工作人员正在为业主办理交付手续

　　据悉，福州铂钥府项目被碧桂园东南大区评选为交付标杆项目。运营负责人张灵悍说：“我们项目上下一心，从业主实际需求出发，全心全意为业主服务，很开心收获了业主的一致好评。”已在着手准备装修的业主蔡大爷感叹道：“还好当初选择了碧桂园，现在心踏踏实实的，我们一家已经迫不及待想搬进新家了。”