过去两年，香港因持续的社会风波和疫情，经济一直处于一个“百废待兴”的状态。

　　但在疫情放缓的第一时刻，楼市率先复苏！光2021年1月就有6212宗交易，较去年同期涨了约一倍；其中，住宅交易就有4562宗。另外，根据业内人士数据，2020年二手成交量约47000宗，较去年涨了约13%。

　　壹

　　据政府统计处发布的数据，香港以2020年全年计，GDP实质下跌6.1%；最新失业率也升至7%，见近17年新高。

　　但楼市反其道行之，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，早前已调升对全年楼价的预测，由原本预期全年楼价升约7%，调升至整体楼市升约15%。

　　港人在疫情下买房热情不减，难道说人均隐藏富人？置业能力这么强，感觉完全没有受到大环境的影响啊！

　　不过就楼盘发展商透露，香港新盘平均售价1200万。假设买家向银行借尽按揭，首期五成要600万元，借尽30年，以今年按揭利率计，每月供款约2.37万元，则每月入息要求近5.7万元。

　　注意！这个月入是港人月入中位数1.9万元的3倍，家庭住户每月入息中位数2.62万元的2.2倍！

　　果然人类的悲欢并不相通...买楼的终究还是富人和中产以上的秀儿。

　　贰

　　来看看我们国家的富人再买什么？从央行《球探体育比分：中国城镇居民家庭资产负债情况调查》中能一探究竟。

　　报告的有些结论与大众的普遍认知一致，比如我国城镇居民家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成；财富更多地集中在少数家庭，其中最高10%家庭的总资产占比为47.5%。

　　但是这份报告最重要的信息是：15.9%的家庭拥有商铺或写字楼等经营性资产，这些家庭的经营性资产均值为257.5万元，占其家庭总资产的33.1%。拥有经营性资产家庭的户均总资产为776.8万元，是没有经营性资产家庭的3.4倍。

　　我们不难发现，高收入家庭最热衷的资产配置方式不是股票，而是重仓各种经营性资产。

　　为什么会出现这样的情况？

　　究其原因，目前中国是全球领先的经济体，也是全球唯一出现正增长的，经营性资产更具备增值保值的潜力，住房不炒的大背景下也让投资者重新评判其价值。

　　那么什么样资产更受富人欢迎？“中心地标资产”是富人阶层的共识之选。在很多顶尖投资者的资产配置列表中，地标资产是较为稳固的选项，城市向前发展，与地标资产息息相关只被少数人收藏。

　　从432 派克大街到曼哈顿One 57，从上海的汤臣一品到苏州的东方之门，独具昭示性的建筑立面和设计不仅吸引了顶尖人群的目光，更合流了城市人潮与钱潮。

　　以汤臣一品、东方之门为例，除了受益所在区域的持续稳步发展，更为重要的是占据了黄浦江、金鸡湖等城市的“稀贵资源最大值”，而这一切的直观体现，又无一不成为地标资产的“上升”价值，加码后呈现出几何式增长，备受顶尖投资者的追捧。

　　叁

　　我们把视线拉回到福州，以中芯、资源为尺度，作为福州“东扩南进”城市战略高光地区域，东二环“未来中芯”的地位无需赘述，十年千亿投资，无论从规划、产业、配套上来说皆是无可挑剔，其中又以晋安湖沿岸为最，一线临湖、约120米超级爱摩轮、东二环泰禾广场，三大城市IP圈定了未来福州的“心脏地带”。

　　在这样堪称传奇的土地之上，任何资产都能让整座城市为之疯狂，如果把这个区域比作一顶王冠，那么福州龙湖·天曜中心就是冠顶上耀眼的宝石。从产品层面看，福州龙湖·天曜中芯以约600-1000方高定空间，支持企业整层、多套、单间购入，适配办公、高定工作室、品牌体验馆等多种业态，在建筑打造上，以同步国际高阶建筑的约90%天幕钻石立面，为一线晋安湖「中心地标资产」代言。

　　大环境不稳定之下，经济的结构正在发生本质性的变化，也意味我们需要趁早改变自身，而「中心地标资产」可以说时代洪浪中的“定海神针”。项目建面约600-1000㎡滨湖商务资产众望首映，敬邀鉴藏！