12月15日，碧桂园联合核心联盟企业广东博意建筑设计院、顺茵绿化设计工程有限公司，宣布全面升级产品。未来碧桂园将以为客户提供真正需要的产品，为所有追求美好生活的人们，提供匠心好房作为自己的追求和使命。

　　对地产行业来说，这样的一场发布是再平常不过的一个动作了。然而在2021这个房企爆雷事件频发，自顾不暇四处找资金求生的市场中。却透露出地产一哥碧桂园的稳健、从容和成竹在胸。不管是在地产主业，还是在多元发展的新产业方面，碧桂园每一步都有条不紊，卓有成效。

　　稳健发展，碧桂园继续领跑

　　克而瑞数据分析，今年1-11月百强房企规模增速呈现一定的分化, 行业竞争加剧。其中，行业龙头房企继续稳健增长、保持规模优势。碧桂园以全口径销售额7290.2亿元依然稳坐第一把交椅。

　　在销售规模稳步增长的同时，碧桂园的杠杆水平保持行业低位。截至2021年6月末，碧桂园净负债率仅49.7%，有息负债总额3242.4亿元，较去年底进一步下降；公司可动用现金余额高达1862.4亿元，平均融资成本为5.39%，较去年底下降17个基点。净负债率、融资成本双双下降。可以说，正是健康良好的债务情况，让碧桂园面对严苛的市场环境，仍然可以游刃有余的应对。

2021年1～11月前15强房企全口径销售情况

　　今年以来，许多房企爆出资金问题，深陷其中，拿地能力走低。国有企业成为一级市场的主角。但是土地储备往往决定着房企的发展。根据碧桂园中报数据，2021年上半年，碧桂园共获取219幅土地，权益总代价约884亿元。按金额计算，新获取土地中，62%分布在三四线城市。以此前权益销售额为基数，可维持公司未来3年以上的销售需求。丰富的土储资源，布局兼具广度和深度，成为支撑碧桂园业绩持续平稳增长的关键因素。

　　目前，穆迪和惠誉均给予碧桂园“投资级”信用评级。穆迪报告指出，碧桂园的Baa3发行人评级反映了该公司强大的品牌实力、多元的地域布局、强劲的流动性和穿越周期的具有弹性且稳健的运营记录。获穆迪和惠誉两家权威机构的投资级评级，显示了全球顶尖评级机构对碧桂园稳健的财务状况、可持续增长的前景以及资本市场信用的认可。

　　即便政府严控，市场走低，但稳健依然是碧桂园2021年的关键词。

　　热火朝天，多元产业协同发展

　　房地产企业的多元发展，历来坎坷，乏善可陈。在不断的经历碰壁与失败之后，坊间甚至流传起一句话来“那些不专一做地产，转型投入多元产业的房企，都倒了。”但是，对碧桂园来说，一边是稳健经营的地产业务，另一边是多元发展朝气蓬勃的新产业。碧桂园闯出了一条路来。

混凝土机器人进行整平工作

　　在稳健盈利的前提下，多元化发展成为衡量房企估值能否提升的关键。碧桂园已将开启围绕地产主业，布局机器人建筑、机器人餐饮、现代农业、新零售等新业态的全产业链发展。通过博智林机器人进行智慧施工，打造智能建造体系，借助筑智卫浴和现代家居做装修及室内家居布置，形成完善的上下游产业链；在餐饮零售方面，依托地产主业巨大的业主资源，现代农业生产的农产品，通过碧优选销售，同时为中央厨房提供原材料，由机器人餐厅将成品食物传递给消费者，实现从源头到终端全覆盖。

辅助吊装工具作业

　　值得一提的是，截至2021年7月，博智林已递交专利有效申请3320项，获授权1320项，获奖无数。并且碧桂园将建筑机器人进入商业化应用阶段，多款智能建造产品及技术实现“零”的突破，填补行业空白。截至2021年7月，已有18款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖14个省份近70个项目；累计交付300多台，累计应用施工超百万平米。比如相较于传统人工，建筑机器人施工在安全、质量、效率等方面都有显著的优势。

　　难怪在不久前的集团管理会议上碧桂园董事局主席杨国强喊出了，“要全力以赴做好机器人建房的试点工程。从明年开始，我们全部用机器人建房子。”实力造英雄。

　　风头正盛，物业闯出一片天

　　在碧桂园的商业版图里，物业早已成为及其重要的一部分。篮球比分直播：6月上市以来，在短短的三年多的发展中，碧桂园服务（06098.HK）的市值，已经实实在在地超过了碧桂园（02007.HK）。并成为港股物业服务板块市值第一的公司。

碧桂园服务打造“天石云”数字化平台

　　今非昔比，曾经干着脏活累活的物业管理公司，在资本市场上大放光彩。这背后体现的是人们对居住品质的追求，是对物业服务的关注。未来物业服务市场前景可期。而在碧桂园的加持下，碧桂园服务的发展有着天然的规模优势。截至2020年末，碧桂园服务合同物管面积达到8.2亿平米，直接服务业主约465万人，其中7成左右来自兄弟公司的地产业务。

　　除了内生增长，外延式的并购也是碧桂园服务的增长利器。球探体育比分：以来，碧桂园服务就斥资收购了港联不动产服务(中国)、嘉凯城集团物业、北京盛世物业、元海资产物业、联源物业、蓝光嘉宝等物业公司。

碧桂园服务对外展示起城市服务

　　此外，碧桂园服务还积极的从社区服务向城市综合一体化服务延伸，积极做“中国新型城市治理公共服务探行者”，发展城市公共服务、城市资源经营、城市数字治理三大核心业务，助力城市高质量发展。先后收购了满国康洁、福建东飞涉足城乡环卫、城市纵横涉足楼宇电梯传媒、文津国际布局社区保险等，一系列规划布局都在补齐各种类型的社区服务。截至2021年6月30日，碧桂园服务的城市服务业务已覆盖超150个城市。

　　2020年碧桂园服务营收约156亿元，同比增长61.7%，淨利润27.82亿元，同比增61.9%，双双高增长。今年上半年，碧桂园服务收入及利润继续着50%以上的增长。物业服务的典型特征是“规模驱动增长”，在已经占据绝对规模优势的前提下，碧桂园服务前途无量。