近日，与从事相关行业的朋友聊天时，得知了2条未来与我们生活息息相关的新闻：

　　①国家鼓励党员落实三胎政策；

　　②福州市2021全年房屋成交均价在2万元左右；

　　这2条看似平常的新闻给了我一个启势，三胎政策的促进落实、福州房价的居高不下，未来家庭空间的结构势必会因政策的影响而更紧张，房子的大小和人均使用空间的大小，势必都会受到一定的影响。在这样的趋势之下，我们应该购买什么样的房子，才能应对未来的可变性？

　　NO.1、买房莫过于房外看地段，房内看空间

　　当下大多数的年轻人出行都会以车辆作为代步工具，但是对于年纪稍大的父母和未成年的孩子来说，使用交通工具不仅操作难度高，且不安全。像我们这种结构的家庭，占据着高配的交通和丰盛配套资源的房子，是买房的首要条件。

　　龙湖·观宸是位于东二环中芯的楼盘，距离地铁4号线仅约600米，周边还有前横快速路、东二环泰禾广场、2000亩主城综合公园，满足了全家成员的生活需求。老人和小孩可以做地铁出行，方便又快捷；年轻人从前横快速路驾车出行，无论是去老城还是新区都能到达；旁边的2000亩公园，家人们茶余饭后来这里散步消食，或是周末来此休闲娱乐，都很方便。

　　NO.2、人们80%的时间都在室内，适合的户型空间，是非常重要的人居标准

　　国家三孩政策的提出，很大程度上预示着在不久的将来四口、五口之家将会成为社会常态，并且很多家庭还会跟老人一起居住，随着家庭成员的不断增长，买房首要的条件必然是空间，空间的大小决定了家庭人均面积的大小，面积越小，家庭成员之间的矛盾就会越大。比如：2个小孩的空间私密性受到影响，老人早起和年轻人晚起的生活作息矛盾等，都是由于空间不足而造成的，一个大的室内空间尤为重要。

　　龙湖·观宸的宽厅复式，近100%的空间使用率，做到了室内空间零浪费，如果按现在平层普遍使用率81%来反算的话，相当于180㎡的大平层产品，高空间使用率，不仅节省了购房成本，同时也满足了全家人的大空间需求。

　　但如果只是大的空间，只能解决使用需求，不能完全解决家庭之间的生活差异矛盾。在大的空间之下，能实现上下分层的户型才更好。

　　龙湖·观宸约5.9米挑高的双层空间，上下两层世界、动静分区，将老年人和青年人两代作息不同的问题做了很好的分割。父母卧室设置在一楼，为老人省去了上下楼梯的不便；二楼作为我们小两口的私属空间，既有妻子的专属衣帽间，也有我的书房，同时还增设了几个独立儿童房。与父母一起居住时，既有合理的距离的同时，也保证了大家居住的舒适度和私密性，更避免了两代人之间生活作息不一的矛盾。

　　当然上下2层带来的，也不仅仅是生活方面的融洽，更多的是空间利用和居住品质的功能复合。

　　【双层阳台】双层约5.2米大阳台，一层娱乐、一层家政，很好的把平日会客娱乐的空间和阳台晒晾衣物的尴尬场景进行了更好的化解。

　　【双层采光】龙湖.观宸上下实现了6个南向面宽功能空间，单层面宽达8.5m，双层南向面宽合计达17m ,主卧、次卧、儿童房、父母房均能享受到阳光的肆意洒落，更大的向阳空间，更好的向阳环境，让小孩与父母都能享受更健康的生活。

　　【餐客一体】约40㎡LDKG一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台打造为一体化公共系统，无遮挡的视野，使得通风、采光做到了最大、最好，且保证了视野更通透，在厨房做饭的同时，也能兼顾到客厅玩耍的小孩，保证各功能区域独立又共享；约40㎡的复式空间，使得功能更多元，父亲的茶室/孩子的“游乐场”/妻子的瑜伽室皆能打造，满足居家生活更多享法。

　　龙湖·观宸，位于东二环芯的宽厅复式，周边交通/配套丰盛，满足日常出行/生活所需；近100%空间使用率， 营造更多元的生活场景；且上下动静分区，避免家庭成员生活差异的矛盾；双层大阳台、上下6面宽采光、约40㎡LDKG一体化设计，满足对生活的所有美好向往。

　　东二环，少有宽厅复式。龙湖·观宸，东二环芯炙手可热的红盘。现148—191㎡宽厅复式，全城争藏中，抢占从速！