手机尾数6010读者咨询：我有缴纳公积金，现在买了一套安置房，请问能否提取公积金？

　　回复：如果这套房子没有提取过公积金，那么购房一年之内可以申请提取公积金。至于办理的手续，记者从公积金管理中心网站了解到，拆迁补偿安置的，分为两种情况办理。

　　第一种情况是全额付清拆迁安置房应交补差款，且未申请过提取住房公积金支付该套房屋购房款的。

　　这其中又分为两种情形，一类是凭全额购房发票申请提取。办理要件为，（1）《住宅拆迁补偿安置补充协议书》原件及复印件；（2）购房发票原件及复印件；（3）申请人的身份证原件及复印件；（4）《篮球比分直播：市住房公积金（住房补贴）提取/转移申请书》；（5）《职工住房公积金缴存卡》或《联名卡》；（6）提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件及复印件。所提供材料的有效期限：为拆迁补充、补偿安置协议签订之日或购房发票日期上载明的时间之日起12个月内。

　　另一类是凭《房屋所有权证》申请提取。办理要件：（1）《住宅拆迁补偿安置补充协议书》原件及复印件；（2）《房屋所有权证》原件及复印件；（3）申请人的身份证原件及复印件；（4）《篮球比分直播：市住房公积金（住房补贴）提取/转移申请书》；（5）《职工住房公积金缴存卡》或《联名卡》；（6）提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件及复印件。所提供材料的有效期限，为房屋所有权证载明的发证时间之日起12个月内。

　　第二种情况是未付清拆迁安置房应交补差款的。办理要件：1.《住宅拆迁补偿安置补充协议书》原件及复印件；2.申请人的身份证原件及复印件；3.《篮球比分直播：市住房公积金（住房补贴）提取/转移申请书》、4.《职工住房公积金缴存卡》或《联名卡》；5.提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件及复印件。

　　需要说明的是，第一种情况下，所提取的住房公积金转入申请人名下的个人银行账户；第二类情况下，所提取的住房公积金则转入房地产开发公司在银行设立的专用监管账户。但无论是以上哪种情况，提取的额度，都是房屋产权所有人、配偶、子女、父母提取金额之和，不得超过该安置房应交补差款，且同一套住房只能提取一次。

　　手机尾数6037读者咨询：七八年前，儿子结婚时，我用全款支付的方式给他买了一套房，房产证是他的名字。现在儿子瞒着我离婚、卖房，并把卖房的钱分割出40万元给儿媳。这套房全部由我出资，请问儿媳有权拿房款吗，我应该怎么办？可以起诉儿子把所卖房款还给我吗？

　　回复：记者咨询律师了解到，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说，该套房属于其儿子的个人财产，与儿媳无关。

　　但是，现在儿子和儿媳已经离婚，如果他们的离婚协议上有约定，儿子拿出40万元给儿媳作为离婚补偿，那么具体情况需详细了解后才能分析。

　　另一个问题，这位读者如果要求儿子将卖房款还给自己，那么首先需出示证明购房资金由自己出的证据。比如，如果当时是通过银行转账的，可以提供转账凭条，若转账凭条已丢失，在一定时效内可以到银行打印转账凭证。

　　读者黄先生咨询：我在晋江买了一套房子，当时是买来投资的，所以交房后一直没有入住，请问我要不要缴纳物业费？

　　回复：根据《物权法》等相关规定，楼盘交房之后，业主就应该支付物业费用和公摊费用，不得以不享受或未享受物业服务为由拒缴。此外，最高人民法院公布并实施的相关司法解释中指出，“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”所以，黄先生应该缴纳物业费，之前没有缴纳的也要补交。