首幅商住地块
国贸地产底价成交

　　3月30日，厦门土地出让会在市国土局举行，此次唯一出让的2011年度首幅商住地块——J2010P06地块，被厦门国贸海湾投资发展有限公司以底价51030万元竞得，楼面价2968.41元/平方米。

　　J2010P06地块位于集美区11-14片区，集美大道与同集路交叉口西北侧，总占地面积为47809平方米，总建筑面积小于等于171910平方米，为城镇住宅、批发零售用地、住宿餐饮用地。地块生活配套齐全，人人乐、新华都、嘉庚体育馆就在周边，且可享BRT优质交通配套。值得注意的是，地块周边在售楼盘的有泉舜·泉水湾二期、古龙·御景等，这些楼盘的均价每平方米已超万元。凭借多年塑造的厦门中高端楼盘开发形象的国贸地产，此次竞得地块，为该地块产品规划方向和价格提升留下不少想象空间。

　　业内人士称，国贸地产在厦仅有两个项目在售，借目前楼市调控时期，企业加大土地储备不失为良好时机。事实上，从去年4月18日楼市新政出台以来，国贸地产就频频现身土地出让会。在2010年11月19日土地出让会上，国贸地产梅开二度，一举拿下五缘湾2010P20与同安区2010TP12两地块，成为当场出让会的赢家。

4月土地出让
翔安将是集中供应区

　　3月30日土地出让会拉开了厦门商住用地供应的序幕，日前厦门市国土资源与房产管理局的公告也显示，4月19日，厦门市将出让11幅地块，地块总占地面积约28.4万平方米，总建筑面积约60.1万平方米，其中商住用地4幅，总建筑面积36万平方米，其余地块均属酒店、办公用地。岛内以办公、酒店用地为主，岛外则以商住用地为主，而且集中在翔安区，商住用地规模最大的是位于翔安区银鹭工业园北侧、何宅村南侧的X2011P01地块，总建筑面积约17.3万平方米，同时，该地块也是本次出让公告中初始单价最低的商住用地，仅1091元/平方米，其余3幅商住用地差别不大。

　　业界人士表示，作为岛外开发最晚的区域之一，翔安好比一张白纸。不过，随着近年岛外新城建设的不断推进，翔安高起点规划正越来越被关注。去年4月29日，随着翔安新城奠基暨10个配套项目同步启动，区域内已相继有明发半岛祥湾、首开·领翔国际、中骏·蓝湾尚都、联合·博学园等楼盘或推出，或进入运作。而作为岛外新城规划起点最高的区域，翔安正逐渐吸引越来越多的企业进驻开发。随着今年土地出让的增多，翔安正走向大开发时代。