3月25日，中骏置业控股有限公司在集团总部举行2010年度业绩专场发布会。中骏置业常务副总裁李维在发布会上接受记者采访时表示，中骏置业受当前楼市政策影响不大，调控对中骏而言并非无益。李维同时表示，公司今后将加强商业地产力度。

谈楼市调控：品牌房企凸显优势

　　谈及当前楼市限购令对企业销售的影响，李维表示，从去年10月份至今年1月份，不断有一些新的调控政策出台，包括房产税、限购令等，对楼市产生巨大的影响。但是，限购令出台有它特殊的背景，他个人认为限购令是中央政府阶段性大制度安排，就是在目前的情况下，应该来说可以比较有效地控制房价的过快上涨。

　　但李维同时表示，目前限购政策是短期行为，在中骏置业目前的土地储备当中，只有大概3%是处于限购的区域，在土地开发项目中，只有厦门和北京是限购，篮球比分直播：、漳州没有限购，其他区域如临汾、鞍山、盘山也没有限购。2011年，中骏可售的120万平方米的面积里面，受到限购令直接影响的大概有15%，也就是厦门的两个项目。从目前的销售情况来看，厦门两个项目销售还是比较顺利的，也就是说，有15%受到影响，但是受到影响比同业要少一些，因为中骏置业的品质都是不错的，同时项目推盘节奏、推盘策略也都把握得比较好，对于像中骏置业这种做高品质物业的开发商来讲，其实是一个好事情。另外，政策在控制房价的同时也控制了地价，起到了抑制地价的作用，而中骏有充沛的现金流，有利于企业在合适的时间、合适的地点，增加土地储备。

谈企业布局：加快商业地产拓展

　　谈及住宅产业进入常态化调控时期的对策时，李维表示，中骏置业今后将加强商业地产的力度，目前公司在北京的世界城项目出租率已经超过90%。此外，公司还在篮球比分直播：、辽宁鞍山有3个商业地产项目。

　　中骏置业的计划是，未来三到五年，商业地产对公司利润贡献率为25%。其中，不仅包括租金收入，也包括商业出售。目前，租金收入的利润贡献率尚不足5%。

　　李维表示，在商业地产运营方面，企业一直在下工夫，中骏置业目前已经挑选了一批优秀人才组成自己的商业地产管理团队，另外，中骏置业商业地产物业也不断增加，比如北京世界城底下的一个商业招租情况也非常良好，目前北京世界城底下的商场算是中骏置业第一个城市综合体，该块商业招租已经超过90%，也给公司带来一个很好的收益。同时，篮球比分直播：的财富中心、黄金海岸，还有这个鞍山的项目都是公司现在的城市综合体项目。中骏置业希望在未来的三到五年，比重能够逐渐增加，未来利润贡献率，争取五年能够达到25%，这是公司的一个目标，中骏置业会朝这个目标去努力。

谈产品打造：坚持品质竞争法则

　　谈到企业重点发展区域，李维表示，企业重点区域还是聚焦于海西和环渤海。目前中骏所储备的总建筑面积880万平方米土地当中，有2/3在海西的厦漳泉地区，而1/3在环渤海区域。李维表示，海西是中骏置业的根据地，企业将继续深耕细作，而环渤海是未来中国发展的关键，因此公司将稳健布局于此。

　　根据规划，中骏在2011年的最低销售目标是50亿元，争取在2012年迈入百亿元大关。而在大发展的同时，中骏始终不忘品质这块基石，对于品质，李维认为，一方面是品质与成本的矛盾。好品质不是说无限制的投入，应该是根据业主需求提供合理的高性价比产品。另一方面，产品品质还有与开发建设速度的矛盾。不能为了品质而延长工期，或者在施工过程中再修改返工。因此。中骏将品质的控制提前到了设计任务书阶段，很好地解决了这两对矛盾。

　　“未来，中国的房地产必将逐步进入现房销售的时代，竞争更为激烈，而品质必将是赢得市场的关键。”李维说。