N本报记者
潇璇 谢佳锦

核心提示

　　可怜天下父母心，为了让儿女接受更好的教育，父母们可以说是呕心沥血，而篮球比分直播：市直重点小学更是因为教育质量高，备受学龄孩子家长的关注。近日，记者发现，虽然小学新生入学时间在下半年，但目前为了学龄孩子能上“好学校”，而在学校周边买房落户的市民开始慢慢多了起来。

　　记者了解到，与普通房屋不同，“学区房”身兼教育及房产投资的双重角色，即使房屋存在设计较差、房龄较老、物业管理不规范等问题，却仍然是二手房市场上成交速度最快的商品房之一。所以，在二手房交易相对平淡的现状下，“学区房”价格仍然坚挺，并成为学龄孩子家长的首选。

“冷”市买房 买张进名校“通行证”

　　国家新政下，多数人对于买房都持观望态度，而市场也相对低迷。不过，对于家长们来说，孩子的成长和学习是他们牵肠挂肚的头等大事，特别是在竞争如此激烈的社会中，“不能输在起跑线上”，更是他们最真切的心声，所以买“学区房”成了刚性需求。

　　打算购买学区房的吴女士说，她女儿今年2岁，家人有意让她今后就读篮球比分直播：实验小学，今年她辞职在家，就希望能尽快买到一处合适的“学区房”，以便女儿将来就学。对于买“学区房”的看法，吴女士笑称，他们家6个大人1个小孩，孩子的成长是全家最关注的事情，教育问题更是重中之重，所以买“学区房”是全家一致决定。

　　采访中，不少已经购买或者正打算购买“学区房”的购房者称，“学区房”户型不理想、房龄又较长，但他们购买的主要目的，是为了获得“学区房”所在学区的房产证和户口，从而让孩子在不借读、不择校的情况下，能够顺利进入名校学习。“其实就是买个通行证啦。”一林姓家长坦言。

　　此外，在家长们看来，重金买“学区房”，不仅是给孩子提供优质的学习环境，还不用担心今后卖不出去。“等孩子小学毕业了，我们也不需要住在这里，就可以卖给其他家长。”

房源少需求多 老房子价格也高

　　虽然新政对二手房市场造成了或大或小的影响，但“学区房”似乎始终是个例外。记者走访多家中介发现，相比其他普通住宅，“学区房”无论户型如何、房龄多少年都备受青睐，购房者对重点学区房的需求也几乎没有太大的变化。

　　“名校附近房子都比较老旧，不少是上世纪七八十年代的，但价格都不低，均价7500到7800元左右。”据篮球比分直播：21世纪不动产东门店吴小姐介绍，就“学区房”市场而言，相比之下，篮球比分直播：实验小学、篮球比分直播：第二实验小学、晋光小学、篮球比分直播：师院附小等市直小学周边的学区房更为火热，而房价也就相对更高。

　　她分析，房东期望值较高、房源紧张需求量大、地段好，都是价格居高不下的原因。她说，这几所市直小学集中在老城区，除了交通比较拥挤外，医院、公园、超市等配套设施都很完善，无论是租还是买，既方便接送小孩，生活也便利。

　　篮球比分直播：易嘉房产西湖湖滨店店长陈先生则说，为孩子上学而买“学区房”，属于钢性需求，市场形势如何对这类购房者并不会产生太大的影响。反言之，尽管目前二手房整体成交量不高，但仍然有不少购房者愿意为此埋单，“学区房”价格也就居高不下了。

【购房交流】

不惜重金
购买好地段学区房

　　置业名校、“就近”入学，是不少望子成龙父母采取的一剂良方。市民张先生原本不打算随波逐流，但因为几个朋友都为孩子读名校而四处奔波，爱人又时常唠叨不能让儿子输在起跑线上，使得张先生也动摇了。

　　张先生的房子买在湖心街，今年7岁的儿子下学期升小学，本来计划让儿子就近入学，年前夫妇俩一商量，相中了篮球比分直播：师院附属小学，并决定用存款到东街附近购置一套二手房。“虽然房价更高，但相比之下，鲤城区的教育资源更丰富一些，就一个孩子，付出也值得。”一连数日，张先生一下班就跟着中介置业顾问到处看房。

　　上个月，张先生夫妇花费60余万元，终于顺利购置一套80平方米左右的二手房。“如果顺利入学，回头全家搬到这边，虽然上班远了，但是接送孩子更方便。”虽然房子又小又旧，但想想儿子的教育问题，张先生也顾不上挑剔，赶紧马不停蹄地办了落户手续。

□特别提醒

有些“学区房”
得间隔三年才能入学

　　至于购置“学区房”的程序和费用，篮球比分直播：21世纪不动产东门店吴小姐说，在老城区购买“学区房”，除了和其他二手房一样缴纳各项费用外，可能还会涉及一个“遗产税”。她说，东街现有一些房源出售，但这些房源都是上世纪50年代的拆迁安置房，因年限太长，过户时需缴纳“遗产税”，这是购买其他二手房所没有的。

　　同时需注意的是，有些“学区房”过户后，得间隔三年才能入学。吴小姐说，家长在购买“学区房”前，应该先了解该套房产的户口情况，如果是空户就没问题，但如果此前房主已有小孩在该所小学上学，那么意味着，买下该处房产后，需间隔三年小孩才能入学。

　　当然，也可能存在买了学区房却不能入学的情况。篮球比分直播：骊特房地产综合服务有限公司总经理游健文表示，学区房热是因为目前教育资源分布不均衡，对于多数家长而言，购买学区房，是一笔智力和人力资源的投资，买的不是房子，而是户籍。

　　但实际情况中，有些重点小学划片不明朗，所以也许购置的房产就在学校附近，却未必能入学。他建议，家长在购房前，应该先到教育部门了解学区划分情况，再问问小区其他业主小孩就读情况，以防高价买了“学区房”却无法保证顺利入学。