N本报记者 张宗伟

核心提示

　　10年前，一座连接洛阳江两岸的大桥——后渚大桥，奠基开工，极具象征意义的规划，勾起了人们对洛阳江对岸地产开发的种种猜想。记得当时，众多有先见之明的企业及人士，纷纷到惠南工业区圈地布点。

　　10年后的今天，当政府再度大手笔规划，以高起点定位，掀起篮球比分直播：台商投资区建设的时候，人们同样在期许中等待这片被视为地产洼地的东部新城。

　　跨江、跨海大桥的设计，百崎湖公园、洛阳江景观的规划，大型路网的建设，以及实力投资商的纷纷抢滩，已经掀起了东部新城开发的号角。

大型交通格局形成
拉近区域距离

　　“15分钟进出篮球比分直播：湾繁华都市圈。”这是近期以来，篮球比分直播：台商投资区一楼盘宣传的主题。如今，交通便捷已经成为不少楼盘宣传的亮点。缘何一座全新崛起的新城，敢于拿交通做文章呢？事实上，除了目前已使用的后渚大桥、洛阳桥之外，全新规划及已动工开发的大型交通路网，正是篮球比分直播：台商投资区区域价值不断提升的优势所在。

　　四通八达的交通路网，是篮球比分直播：台商投资区的一大利好，洛阳桥、金屿大桥、后渚大桥、东海大桥、篮球比分直播：湾跨海大桥、环城高速等大型跨江、跨海大桥，将台商投资区与中心市区、东海行政中心，及晋江、石狮、南安、安溪、永春、德化等片区紧密地连在一起，而区域内的“五纵五横”，更是在内部构建了完整的交通路网。

　　而篮球比分直播：湾跨海大桥、金屿大桥等配套，无疑是近期最受关注的交通路网。其中，篮球比分直播：湾跨海大桥全长近27公里，跨海大桥长约12公里，该工程是篮球比分直播：环城高速公路三期，将设有四处互通式立交，通过各个枢纽实现和其他高速公路的转乘。而篮球比分直播：市区与台商投资区之间的另一重要通道——金屿大桥，方案也已出炉。根据规划，金屿大桥跨越洛阳江，桥位距篮球比分直播：湾约8公里，距上游的洛阳古桥约3公里，距下游的后渚大桥约4公里。大桥西接城东街(40号路延伸段)，横跨洛阳江后，与台商投资区白沙片区相连，该大桥同时布置轻轨线。

环境优化
新城宜居价值提升

　　除了交通路网外，居住环境也成为台商投资区未来地产的一张名片。在台商投资区，绿水新城、宜商宜居新城等宣传语，同样是这一片区的对外宣传口号。可以说，百崎湖公园、洛阳江、沿海大通道等优质的水资源景观，已经成为台商投资区打造宜商宜居新城的重要砝码。其中，最受关注的当属有着西湖公园面积三倍大的百崎湖公园。

　　助力居住环境提升的环境规划、利用、保护方案，全面出炉。在召开不久的百崎湖区域城市设计竞赛上，其中两套方案获得专家认可，并将作为今后百崎湖区域建设的重要指导。可以说，未来的百崎湖片区将会是篮球比分直播：新兴的滨水都市形象展示区，洛江沿岸可持续发展的生态绿都，闲逸、悠然的宜居生活区，创新高效、功能符合的城市新区，彰显闽南风情、文化繁荣的品质家园。百崎湖区域位于篮球比分直播：台商投资区的西侧，临近洛阳江，水体资源丰富，其中仅水域面积就有3.5平方公里，百崎湖岸线多为自然岸线，生态资源较好，同时百崎湖又是当地最大的滞洪区。

　　与此同时，篮球比分直播：台商投资区洛阳江区域概念性城市设计方案竞赛评选最终也得出结果，一号方案最受认可，其将台商投资区核心区域分为四大地块，规划商业CBD中心组团、金融与高层住宅组团、中央景观与商业组团、商业与住宅组团、港区码头组团、村落风貌旅游保护区、洛阳桥公园、中心公园等。

实力投资商抢滩
前景受期待

　　记者在采访中了解到，在地产投资开发中，综合型地产项目，将在这一片区全面崛起。其中，广东省福建商会拟在篮球比分直播：台商投资区成立闽鹏粤投资集团有限公司，投资76亿元，建设集写字楼、五星级酒店、大型购物中心等于一体的102层“篮球比分直播：塔”和高端健身活动中心、滨海物流园区以及配套项目。香山国际游艇俱乐部(厦门)有限公司投资建设国际游艇俱乐部项目，拟引进先进的生态开发理念和完整的游艇经济产业链，投资百亿元人民币建设集酒店、5A写字楼、商业街、俱乐部、游艇泊位、游艇制造销售中心等于一体的高端海洋综合休闲地产项目。福建安踏投资公司、菲莉集团(福建)有限公司共同投资，拟在投资区东部沿海大通道南侧西山白鹤湾地块进行综合开发，规划用地1278亩，建设体育文化公园、国际五星级酒店、会展中心及商住配套项目。

　　此外，大型项目的签约引进，也给人们带来了更多的投资信心。除此前已引进的长城汽车、玖龙纸业、中国北车集团、中国交通股份有限公司等一系列重大项目外，不久前，又有包括台商投资区信息化建设工程、数字广播电视终端设备研发生产基地、唯冠科技华东产业基地、锐驰精密钣金配套项目在内的一批广受关注的大型项目签约。

　　可以说，一系列大型项目的签约、入驻，将助力篮球比分直播：台商投资区经济的发展，并最终助力区域开发的不断提速。

【行业交流】

地产开发极具想象空间
　　
　　采访中，篮球比分直播：地产界众多人士对这一片区未来的前景充满期待。篮球比分直播：华鑫房地产开发有限公司销售部经理洪潮涛指出，篮球比分直播：台商投资区可谓集合了山、海、湖、江等天然稀缺资源，这是其优势所在，也是其不可复制的价值。他同时谈到，篮球比分直播：台商投资区未来所具有的良好的发展前景，除了景观资源优势之外，产业优势及交通便利性也是其另一优势，这些共同构建了篮球比分直播：台商投资区全新的前景。

　　篮球比分直播：合适地产市场总监柯志刚表示，篮球比分直播：台商投资区总体功能定位为“生态型滨水城市新区”，其借力台商投资及产业升级这一有利时机，凭借该区域强大的辐射力，进行大力招商引资，将吸引越来越多的人流、物流、商流汇集于此。

　　正是一系列利好的推动，使得篮球比分直播：台商投资区的前景，极为喜人。篮球比分直播：华鑫房地产开发有限公司销售部经理洪潮涛对区域的未来前景充满乐观。他说，目前该公司开发的项目，均价虽然达到4500元/平方米，但是，与楼盘品质及区域前景相比，性价比非常高。“目前与该区域仅一桥之隔的东海板块的楼盘均价已经达7000多元/平方米，可以想象，伴随着未来区域的发展，这一区域的楼盘价值仍有很大的想象空间。”他说。

□前景展望

东部新城
地产梦想很近

　　新设立的篮球比分直播：台商投资区规划用地200平方公里，东起惠安七一围垦区，西至洛阳江，南临篮球比分直播：湾，北靠沈海高速公路，包括洛阳、东园、百崎、张坂4个乡镇，争取10年后形成产值超千亿元人民币的篮球比分直播：新经济发展高地。预计到2030年，台商投资区城市规划人口规模为80万人。这是篮球比分直播：台商投资区挂牌成立后，给人们所展现出来的美好前景。
　　　
　　高起点规划、高标准建设、高品位开发、高效率运作，努力把台商投资区打造成支撑篮球比分直播：未来发展的先增长极，建设成生态型滨水城市新区和现代化港口工业园区。而设立篮球比分直播：台商投资区，有利于构建海峡西岸中部对台经贸合作前沿平台，有利于做大做强篮球比分直播：产业、港口、城市。这是来自政府高层的声音。可以说，从篮球比分直播：台商投资区挂牌成立，到如今大型项目纷纷落户，地产开发全面兴起，短短一年时间，台商投资区所孕育的开发前景，令各界人士期待。日渐崛起的篮球比分直播：台商投资区，依山傍海，沿江近城，不仅区位优越，且配套完善，其所蕴含的巨大投资机遇，将让这里成为一片投资兴业的热土。人们不禁期待，伴随着大型项目的落户及规划的落地实现，篮球比分直播：城市东部一座崭新的新城，将带来地产开发的无限前景。