和昌商务公寓 单价约1.2万元
房屋档案：
■房屋地址：田安路
■建筑类型：框架
■建筑面积：52.04平方米
■装修情况：精装修
■朝向：朝南
房源实况：
日前，该房东给本栏目发来电子邮件描述了房源情况，称该栋楼共有18层，其名下这套单身公寓位于8楼，朝南，有独立的厨房和阳台，室内精装修，希望经纪人根据当前市场售价为其估价。
对此，骊特房产田安北店高级房产顾问王益莲介绍，室内的现代化精装版设计，最受年轻白领的欢迎，其中用玻璃门打造的半开放式卫生间和厨房，让居住者有着更好的独处空间。另外，该房源地处丰泽广场正对面，周边学校、商场、医院、银行、邮局、公园等配套应有尽有，可谓集健身、娱乐、教育、生活为一体。
评估报告：
说到该房源的优点，王益莲表示，室内的现代化装修是一大特点，年轻一族对此类装修风格较为青睐，购买后即可入住。而楼内布局颇为人性化，一栋楼设有三部电梯，使得套房之间的私密性非常强，不同于普通的对门户型。
另外，小区外围聚集了写字楼群，租赁市场活跃，且租金不便宜，今后若要换房，可以将该房屋出租。唯一不足的是，目前小区内的停车位较为紧张，停车难问题日趋凸显。
价格分析：
和昌商务公寓所处的繁华地段，决定了其价值所在。根据目前的市场情况，以及以往的成交价格，王益莲表示，该套房源当前售价在每平方米1.2万元左右。
值得关注的是，近期丰泽广场边上一地块即将动工，该地块的推出将带动和影响周边二手房的价格，其中就包括和昌商务公寓。可以说，业界对该区域房源未来价值的提升有着较大的信心。
责任编辑：hdwmn_hsy
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