­　　孟倩在大四实习期间和单位同事结下了友谊，虽然最后没有留在实习单位，但实习单位的主管赵先生得知她在京还没有找到合适的房子，便主动提出将自己的一处空置房屋租给孟倩。来到出租房的第一天，兴奋的孟倩在大扫除时不慎从5层阳台护栏上的一处缺口跌落，经抢救无效死亡。孟倩的父母无法接受爱女离世的事实，认为房东赵先生对孟倩的死亡存在过错，将其起诉至法院索赔各项损失共计123万余元。日前，丰台法院判决赵先生赔偿孟倩的家人12万余元。

­　　单位领导好心租房

­　　孟倩是某知名高校会计专业的学生，2016年初，正在上大四的孟倩凭借过硬的专业知识，进入北京某会计师事务所实习。赵先生是当时孟倩所在项目的经理，还有另一个女生小白和孟倩在一个项目，两个女生年龄相仿，又是内蒙古老乡，二人相处得很好。

­　　很快，实习期结束了，出于专业上的考虑，孟倩没有继续留在实习的会计师事务所，而是进入了一家证券公司工作。虽然换了新工作，但孟倩和小白仍有联系。其间，孟倩曾向小白抱怨自己住的地方房租贵、离单位远，恰逢小白的房东也有涨房租的打算。在一次闲谈中，小白无意向赵先生说起这件事，恰好赵先生在丰台区有一套闲置的房子，便提出可以将这套房子租给小白。

­　　扫除不幸跌落身亡

­　　2016年8月10日，赵先生领着小白和孟倩去看房。由于地段、房租和户型都合适，小白和孟倩决定一起租下这套房子。

­　　由于当天下午会计师事务所还有事情要忙，因此看完房子后，赵先生和小白就离开了，而正在休假的孟倩，独自一人留在了房子里。由于双方已经口头上达成了出租意向，又都是熟人，所以赵先生临走时，就把家钥匙留给了孟倩，方便她打扫房子和搬运添置物品。

­　　就在赵先生回到单位后不久，他忽然接到民警打来的电话，得知孟倩从他位于5层房间的阳台上坠落，经抢救无效死亡。

­　　死者父母起诉索赔

­　　孟倩的父母都是内蒙古某农场的技术员，女儿一直是二人的骄傲，两个人好不容易把女儿供到大学毕业，女儿又在证券公司谋到了高薪工作，父母本以为可以就此安享晚年，谁知道突然传来女儿意外身亡的消息。

­　　事发第二天，孟倩的父母赶到北京，从民警处了解了初步勘察的结果。民警告诉孟倩的父母，赵先生家房屋加装的护栏本应是全封闭式的，但由于赵先生之前安装空调外机时将护栏的底部一部分的钢筋剪断，形成了一个长方形的缺口，孟倩从该缺口处坠落，导致休克死亡。

­　　孟倩的父母认为，赵先生在明知该护栏有缺口的情况下，还将房屋出租，且未在第一时间告知该隐患。再加上事发时该缺口上面覆盖有木板，导致从表面上根本看不到护栏上的缺口，才造成孟倩意外坠亡。

­　　“如果他带着看房时能说一句，如果他不在缺口上铺木板，如果那木板足够结实，如果他做到了其中任何一条，我的女儿都不会死。”孟倩的父母认为赵先生未尽到合理的安全保障义务，未明确及时告知租客房屋存在的安全隐患，对孟倩的死亡负有不可推卸的责任。因此将赵先生起诉至法院，索赔各项损失共计123万余元。

­　　房东自认不应担责

­　　面对孟倩父母的起诉，赵先生在对孟倩的死亡表示遗憾之余，认为自己不应该承担赔偿责任。

­　　赵先生认为，孟倩自身安全意识淡薄才是导致这次意外发生的根源。赵先生表示，涉案房屋出于防盗目的，而非大型物品承重目的，才在阳台外墙安装了钢筋护栏，钢筋护栏底部距阳台地面一米多，在正常使用房屋功能时，不会涉及该护栏，该护栏不会减弱房屋的整体安全性，反倒是增加了防盗的安全性。

­　　赵先生称，阳台与房屋核心功能区分隔，仅用于堆放杂物和晾晒衣物。在看房时，他已将房屋相关功能区域向孟倩充分展示和说明，孟倩当时也表示已经完全清楚房屋功能区域。

­　　对于覆盖在缺口上的盖板，赵先生说那是一个旧的壁橱，由于尺寸问题，壁橱不能完全覆盖护栏底部。而壁橱门腐败得非常明显，不具备承重能力，孟倩作为完全行为能力人，应该完全可以判断出爬上护栏的重大危险。“如果孟倩能正常使用该房屋，不发生违反常规的行为，或者在尝试爬高时拿出一个成年人应该有的谨慎态度，那么意外就不会发生”

­　　北京晨报记者了解到，意外发生后，丰台公安分局出具了关于孟倩死亡的调查结论，认定孟倩符合高坠致创伤性休克死亡，其死亡不属于刑事案件。

­　　而赵先生在事发当日曾向公安机关承认，他忘了将护栏底部有洞的事情告诉给孟倩和小白。