女大学生租房首日大扫除不慎坠亡房东被判赔12万

来源:163.com 2017-08-14 15:12 /

死者父母起诉索赔

　　孟倩的父母都是内蒙古某农场的技术员，女儿一直是二人的骄傲，两个人好不容易把女儿供到大学毕业，女儿又在证券公司谋到了高薪工作，父母本以为可以就此安享晚年，谁知道突然传来女儿意外身亡的消息。

　　事发第二天，孟倩的父母赶到北京，从民警处了解了初步勘察的结果。民警告诉孟倩的父母，赵先生家房屋加装的护栏本应是全封闭式的，但由于赵先生之前安装空调外机时将护栏的底部一部分的钢筋剪断，形成了一个长方形的缺口，孟倩从该缺口处坠落，导致休克死亡。

　　孟倩的父母认为，赵先生在明知该护栏有缺口的情况下，还将房屋出租，且未在第一时间告知该隐患。再加上事发时该缺口上面覆盖有木板，导致从表面上根本看不到护栏上的缺口，才造成孟倩意外坠亡。

　　“如果他带着看房时能说一句，如果他不在缺口上铺木板，如果那木板足够结实，如果他做到了其中任何一条，我的女儿都不会死。”孟倩的父母认为赵先生未尽到合理的安全保障义务，未明确及时告知租客房屋存在的安全隐患，对孟倩的死亡负有不可推卸的责任。因此将赵先生起诉至法院，索赔各项损失共计123万余元。

房东自认不应担责

　　面对孟倩父母的起诉，赵先生在对孟倩的死亡表示遗憾之余，认为自己不应该承担赔偿责任。

　　赵先生认为，孟倩自身安全意识淡薄才是导致这次意外发生的根源。赵先生表示，涉案房屋出于防盗目的，而非大型物品承重目的，才在阳台外墙安装了钢筋护栏，钢筋护栏底部距阳台地面一米多，在正常使用房屋功能时，不会涉及该护栏，该护栏不会减弱房屋的整体安全性，反倒是增加了防盗的安全性。

　　赵先生称，阳台与房屋核心功能区分隔，仅用于堆放杂物和晾晒衣物。在看房时，他已将房屋相关功能区域向孟倩充分展示和说明，孟倩当时也表示已经完全清楚房屋功能区域。

　　对于覆盖在缺口上的盖板，赵先生说那是一个旧的壁橱，由于尺寸问题，壁橱不能完全覆盖护栏底部。而壁橱门腐败得非常明显，不具备承重能力，孟倩作为完全行为能力人，应该完全可以判断出爬上护栏的重大危险。“如果孟倩能正常使用该房屋，不发生违反常规的行为，或者在尝试爬高时拿出一个成年人应该有的谨慎态度，那么意外就不会发生”

　　北京晨报记者了解到，意外发生后，丰台公安分局出具了关于孟倩死亡的调查结论，认定孟倩符合高坠致创伤性休克死亡，其死亡不属于刑事案件。

　　而赵先生在事发当日曾向公安机关承认，他忘了将护栏底部有洞的事情告诉给孟倩和小白。