海都网—海峡都市报讯　中国对虚拟财富的吸引力还将进一步上升，或加剧通货膨胀；央行今年年内可能还会加一次息、再提一次准备金率，股市酝酿新一轮上涨，明年可能龙行天下；限购令施行，开发商变谨慎，可能使楼市出现供不应求……

　　昨日，知名独立经济学家金岩石在演讲中不断抛出辛辣、犀利的观点，对全球经济形势及区域经济形势，未来的股市、楼市等各个投资领域都做了各种大胆预测。听众直呼过瘾：“讲座信息量太多，早知道应该带录音笔来。”

　　“三盛·四季公园”投资论坛，是2011年篮球比分直播：市金融服务月的开幕大戏。名家投资论坛特别邀请到经济学家金岩石，作主题为“全球三大海啸的冲击波与投资机会”的讲座。

　　讲座中传播的大量信息，随后也引起了不少观点碰撞。在提问环节，金岩石再次以他的分析经验，一一给听众以详细回答。

谈经济：中国吸引虚拟财富加剧

虚拟货币流向大宗商品等，带动了国际粮价的上涨及通货膨胀。

　　金岩石分析说，金融危机使各国超额增发债券或货币，以增加就业、促进经济增长，这些增发的货币或债券就是货币化的虚拟财富，虚拟货币财富具有高风险性，不可再分配，但最后的落脚点是转化为实体经济财富。目前，欧债危机就是超额增发货币、虚拟财富无法有效转化为实体经济财富所致。

　　尽管如此，金岩石认为，通过增发超额债券或货币，并力争将这些虚拟财富转化为实体经济财富，是各国目前通用的做法，中国无法避免，相反，应有智慧地利用虚拟财富拉动实体经济发展。

　　当有部分国家控制楼市时，虚拟货币流向大宗商品等，导致今年大宗商品的震荡，带动了国际粮价的上涨及通货膨胀，使非洲、中东等地区的十几个国家发生了“政治海啸”，导致全球恐怖主义进一步蔓延。

　　综上，金岩石认为，金融“海啸”及其传导所致的“政治海啸”，正使非洲、欧洲投资吸引力大大降低，流向亚太地区的虚拟货币总量或将上升。同时，加上日本地震、海啸对其国内经济的影响，中国对虚拟财富的吸引力还将进一步上升。

谈股市：股市酝酿新一轮上涨

CPI最迟2个月后开始下跌，到时为促进经济增长，货币政策会趋向宽松。

　　上半年震荡的股市，下半年走势会如何？金岩石认为，由于流入亚太地区尤其是中国的虚拟货币总量会增加，因此总体而言，中国的股市正酝酿新一轮的上涨。明年龙年应有牛市行情，可望“龙行天下”。

　　“这是由于今年下半年货币政策放松的可能性很大，虚拟货币总量会增加”，金岩石指出，目前CPI统计过程中食品价格占了很大比例，食品价格中猪肉价格又占大比例，因此CPI价格受猪肉价格影响明显，猪肉的价格涨跌周期一般为6个月，因此我预期，CPI最迟2个月后开始下跌，到时为促进经济增长，货币政策会趋向宽松。金岩石认为，“今年年内央行最多再加一次息、再提一次准备金率。”“而且美债问题很快将有答案，尘埃即将落定，因此我认为股市正在酝酿新一轮的上涨。”

　　同时，金岩石指出，目前国内一级市场的暴利侵蚀了二级市场的薄利，目前的国内股市是“隐形的牛市”，而且中国股市的投资人多数没有参与一级市场投资的机会和能力，所以在二级市场，较适合中国A股市场的投资策略，波段操作投资。

谈房市：限购会导致供不应求

开发商对后市判断不乐观，会减少推盘量，使市场供求关系失衡。

　　此外，金岩石还提出了一个大胆观点，认为限购反而会使楼市供不应求。

　　具体而言，金岩石认为，房价具有三重属性：一是作为消费品的属性，即“住”的属性；二是作为经营性资产的属性，即“租”的属性；三是作为交易性资产的属性，即“售”的属性。目前国内城市化的特点是人口、货币集中流向生存空间有限的大中城市，而且限购令的施行，可能会使开发商对后市判断不乐观，会减少推盘量，使市场供求关系失衡，出现供不应求。

　　在回答观众提出的“篮球比分直播：楼市未来走向如何”时，金岩石指出，判断一个城市房价的上涨空间可从两个可比价格来判断，一个是均价，一个是天价。他指出，在本地人口占常住人口的80%以上的城市里，均价=（本地人的高收入水平×20）×15年至20年，天价则为均价的2倍。而本地人口与外地人口五五开时，均价可在前一个均价的基础上翻一倍，天价则为均价的3倍。在国际化大都市中，均价再翻番，天价可达到均价的5倍。

　　此外，他指出，虚拟货币总量增加也可能传导至楼市，影响楼市价格。

□现场花絮

读者织围脖直播现场、分享收获

　　下午3点多，能容纳四五百人的会场大厅已座无虚席，很多读者都是冲着开幕式的压轴大戏——金岩石讲座而来。很多人对他期盼已久，讲座还没开始，很多读者早已迫不及待地想一睹名家风采和水平，等候期间，很多人开始在微博上预告活动进展。下午4时许，金博士一上台，又引来不少拍客，一些读者掏出手机直播现场，将金博士演讲的照片微博上网。

　　5点多，金融服务月开幕式一结束，不少参会的读者又立马上网与大家分享听讲座的收获，或是直接将名家名语微博上网。博友“樱姐宅屋子”说，下午听著名经济学家金岩石演讲的收获：当你不知道股市、楼市、黄金投资哪个更好时，想想一旦大地震发生，你能带走哪个？一堆债券？不动产？还是金条更靠谱？以后孩子压岁钱就改金币吧，那样他花不了，还是家里的财产。别忘了，黄金是天然的货币！而博友“八大韦人”发博说，“如果不让房价涨，那就只有让猪价涨，结果只好整天去和猪谈论如何才能抑制通胀。股票的升值空间刚刚打开，明年赢来大机会。”

（报道所涉及观点仅为个人观点，仅供参考，不作为任何投资建议）