今日晚间中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　作为年内首次降息，同策咨询研究中心总监张宏伟认为，降息对房地产也仅是间接影响，资金进入房地产行业，刚需收益明显，而此轮房产商收益可能性加大。

　　张宏伟认为，央行此次降息保证了宏观经济“稳中有进”，其次CPI同比增速放缓，通胀预期降低，为降息提供了基础的市场环境。

　　他说，在以“自住需求”为主的市场背景下，当前CPI同比增速放缓及房价出现回调，降息之后基本上为楼市“刺激刚需”的“差别化”政策出台及执行创造了市场条件。

　　同时，他表示对于开发企业来讲，由于调控政策仍然偏向“去投资化”，开发企业短期内仍然不会从“降息”之后获得融资的直接便利，但对于那些有其他产业的企业收益可能性加大。

　　经纬研究院朱经苑认为本轮降息并不能直接刺激房地产市场，但货币流动性对市场主体预期及市场格局造成影响。进入房地产行业资金将增加。