“限购令”下曾一度忙于扩张的实力中介，数月之后量减过半。记者了解到，眼下已进入楼市传统的“金九银十”，但成交量持续走淡，业界预计，今年的“金九银十”，恐怕还会在“冬天”中度过了。

　　扩张后忙“缩水”

　　自去年4月份楼市调控政策公布以来，厦门的房产中介便开始了“洗牌”：房产经纪人不断离职，小型中介纷纷倒闭，同时，不少品牌中介“逆市”扩张，包括丹厦房产、厦房置换、世纪联合房产等多家实力中介，相继收购倒闭中介，或奔赴岛外开店。丹厦房产甚至传出了每周开一店的“疯狂”扩张步伐。

　　眼下，这股扩张潮却逐渐变成了“缩水”行动。“一家颇具规模的中介，从原本的近10家门店，迅速扩张到了30多家。现在，又从30多家缩回原来的10来家。”浦厦房产有关人士告诉记者，目前，类似的“缩水”情况已出现了几家，跟门店“缩水”同步的，还有裁员大潮，“一些门店甚至只留3、4个人。”

　　一家位于金鸡亭的品牌中介分店工作人员告诉记者，前两个月又有几个同事被老板勒令“下课”回家了。“现在店里只有3个工作人员。”

　　“未来可能会有更多企业遭遇相同的境况。”上述人士说。

　　成交比7月降20%

　　之前大举扩张，眼下规模“缩水”，业内人士认为，在“限购令”下，厦门的二手房交易市场不断趋冷，很多中介最终“扛不住”了。

　　据厦门市国土房产局公布的信息显示，今年上半年二手房交易量较去年同比下降20.41%；今年7月，厦门二手房成交套数为2301套，成交量环比下跌18.5%。

　　“进入8月，二手房的成交量下跌得更惨。”浦厦房产总经理叶新华告诉记者，从各大门店统计的数据来看，相比7月，8月份的二手房成交量下跌了10%—20%。而世纪联合房产总经理郭忠宗也称,“这个月，厦门多数房产中介都遭遇了‘寒冬’。”

　　“这一次的楼市调控，比之前那波还要猛。”叶新华说，二手房交易一向是中介收入的“重头”，现在却不断走淡。与此同时，店租、人员等成本集体上涨。以至于运营压力增大，在此情况下，一些之前盲目扩张的中介，不得不靠“缩水”来控制整体的运营安全性。

　　中介看淡“金九银十”

　　成交量持续走淡，不少中介人士对今年的“金九银十”信心普遍不大。

　　“‘金九银十’对于中介来说，是块香饽饽，也是一年中业绩最高的时段。”叶新华说，但从今年的情况看，“未来二手房市场估计还将处于‘寒冬’状态。”

　　厦门地产评论人士、社区楼总编辑程凌虚告诉记者，目前，厦门二手房市场是有价无市，总体上是处于冰冻半冰冻状态，这种情况还在加剧，并且会持续到明年，不可能有“金九银十”，“当然，相对‘鬼月’，9、10月成交量会稍大一些。”

　　目前，为了提高“生存能力”，一些中介开始加大力度开拓房产租赁、车位买卖等方面的业务。