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　　“容谷别墅其实是招不到商，停拍了！”昨日，坊间关于起拍价高达2亿元的鼓浪屿容谷别墅传言又愈演愈烈。记者立刻向上海国际商品拍卖有限公司和鼓浪屿地产股份有限公司求证，两公司均否认，仍称容谷别墅确实推迟拍卖，但具体时间尚未确定。

　　有业内人士指出，本来这场拍卖无论是延期，或是停拍，在很大程度上都反映了一点：这栋别墅2亿元的起拍价脱离其实际价值，因此令买家迟疑。

　　疑问一

　　推迟拍卖还是停拍？

　　主办方原定8月上旬拍卖鼓浪屿容谷别墅，却突然宣布改期。此前，有一媒体报道称，拍卖之所以延期，是因为时间太紧，且农历七月逢鬼节，不利于拍卖。“这种牵强的说辞居然有人信，农历七月是鬼节谁都知道，定拍卖时间的时候想避开还不容易？”一位知情人士表示，真正的原因是此次拍卖宣传了近一个月，看的人多，却没有人真正愿意买，拍卖期限临近还是没有人确定参拍，“导致招商计划流产了。”

　　果然，延拍信息传出后，这两天坊间关于容谷别墅要停拍的传闻，也开始变得热烈起来。“容谷别墅不是延拍，而是不拍了！”昨天，知情人士告诉记者最新进展。

　　记者就此向主办方求证。厦门鼓浪房地产股份有限公司董事长曾立伟告诉记者，拍卖是延期拍，具体哪一天不确定。承拍方上海国际商品拍卖有限公司人士表示，目前暂未接到容谷别墅将停拍的消息。但这位人士也坦言，这段时间以来，拍卖团队去了上海、山西、江浙等富豪集中地，但招商效果确实“挺一般”。而容谷别墅接待现场工作人员则另有说法，目前富豪多是委托亲友或别人来看，本人还没亲自来考察过，“但有购买意向的似乎不多。”

　　疑问二

　　2亿元价格太高？

　　尽管此次容谷别墅是否停拍还未有定论，但记者调查发现，容谷别墅高达2亿元的“天价”报价，业界普遍认为已经脱离其实际价值。

　　“2亿元太高了！”厦门一家拍卖行相关负责人告诉记者，单从建筑艺术的角度看，容谷别墅造型特色不明显，远不如菽庄花园、黄家花园等，再加上其主楼建筑面积也不是足够大，“竞争力并不突出。”一位拍卖界人士称，他听说此前容谷别墅交易价格是6000万元，这一价格有参考价值。

　　然而一些人士向记者透露，容谷别墅拍卖背后还有隐情。除了意向买家不认可价格外，还有人称此次拍卖主要为了解决资金链问题，所以了解情况的人不愿意接手。

　　曾立伟此前称拍卖前也曾委托了中介。业内人士说，“谁先卖掉都不影响”，这种方式使拍卖标价有“技术性标价”的可能性。

　　还有人称，目前，容谷别墅的副楼还有几户住家，这些被拍卖方形容为“钉子户”的人，据说每户开口要求数额不菲的补偿，才肯搬家。“目前相关单位拿不出这笔钱，要等到拍出去了，由买房方出钱，不然就会影响交房。”这一因素也使拍价不得已走高。记者未能联系到这些住家求证“要求补偿”的说法。

　　有关此事的发展请持续关注本报报道。

　　记者： 李力