海都网—海峡都市报讯 昨日，厦门市市长专线电话专题由厦门市城市管理行政执法局副局长王军荣执掌，解读《厦门市物业管理若干规定》（6月1日起实施），城管执法规程，一些执法细节已得到明确。

有以下违法行为
房产将不予过户

　　据介绍，城管执法部门对危及建筑物安全、改变建筑设计使用功能，或者附有违法建筑并结构相连的行为人做出处理决定后，当事人未在规定期限内自行改正的，应当通知国土房产管理部门不予办理房屋转移登记。

　　其中，改变建筑设计使用功能是指擅自改变原建设规划核准的建筑物使用功能，将住宅“一套改多套”行为，以及在原设计为居（卧）室、客（餐）厅、阳台等功能的部位上，增设卫生间或扩大原卫生间面积（查处关键点是将原卫生间的坐厕移位），都属于这种行为。

　　而违法行为消除后，多久可以恢复办理房屋转移登记？

　　王军荣说，违法状态消除后，当事人要向城管执法部门申请，城管执法部门会在10个工作日内到现场查验（应留有违法建造前后不同状态的照片、摄影资料备查），查验违法状态确实已消除后，由城管执法部门书面通知国土房产管理部门取消限制措施，并将有关情况告知当事人。

小区违停被拖车
将告知物业单位

　　今后小区乱停车将会被拖车，那拖车怎样告知业主？被拖车辆谁来管理？损坏了怎么办？

　　据介绍，城管执法人员将违法车辆拖离原位置的，会将车辆停放地点告知物业服务企业（要有签收回执），并通过短信方式将相关内容告知车主。车辆拖离原位置前，对车辆外观应进行拍照或录像取证。以上过程均要采取拍照或录像等方式固定违法事实和证据，物业服务企业人员应全程在场见证，以利于发生纠纷后的处理。

　　王军荣说，各区执法局会通过招标的方式选择合适的拖车单位和车辆保管场地及保管人，并与其签订中长期书面合同，明确相关责任，其中应明确拖车或保管期间造成的车辆损坏及赔偿责任，由拖车或停车管理单位全部承担。

　　此外，今后物业服务企业如果“不作为”，也将会被处罚。据悉，物业服务企业发现违建未能立即制止，并在24小时内报告城市管理行政执法部门，由城市管理行政执法部门责令其改正；造成严重后果的，可以处以1000元以上5000元以下的罚款。后果是否严重按照导致当事人的违法行为既成事实部分的多少判定。(本网记者 郑友贤)