海都网－海峡都市报讯　昨日上午，厦门首块限价房地块被建发房地产集团以底价2.05亿元摘得，楼面价1215.9元/平方米。据悉，该项目建成后，销售限价为均价5200元/平方米，最低价4700元/平方米，最高价5700元/平方米。

拍卖会现场很冷清
竞买人仅建发一家

　　该地块位于翔安南部新城片区新城中路与城场路交叉口东北侧，距离翔安隧道出口不远，土地面积78599.835平方米，地上总建筑面积168600平方米，土地用途限定为城镇住宅（限价商品房）、批发零售用地（商业）。项目住宅户型面积需控制在70~90平方米，建筑高度100米以下。该地块起拍价为20500万元，竞买保证金4100万元。

　　值得一提的，该地块特别要求竞买人必须是厦门市市属国有企业控股(直接或间接持股比合计大于50%)的、具有国家一级房地产开发资质的法人，且不接受联合竞买。昨日上午，拍卖会现场，只有建发房地产集团有限公司一家竞买人参与竞拍，场面很是冷清。没有竞争，本场拍卖会便成了一锤子买卖，建发房地产集团有限公司顺利地以底价20500万元将该地块收入囊中。

均价5200元
明显低于市场价

　　据悉，该项目建成后，销售限价为均价5200元/平方米，最低价4700元/平方米，最高价5700元/平方米。那么均价5200元/平方米与市场价相差多少呢？根据厦门市国土房产局公布的数据，3月，翔安区住宅均价为7313元/平方米。去年，翔安区单月住宅均价每平方米均超过6500元，其中有10个月都在7000元以上，最高峰时更是达到了10237元。因此，该地块的推出，对于抑制房价上涨，解决刚性住房需求将起到积极的作用。

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厦门限价房8年内不得转让

　　厦门出台了《厦门市限价商品住房管理办法（试行）》（下称《办法》），该《办法》对厦门市限价商品住房的土地出让、规划建设、房源筹集和销售管理等工作提出具体措施。

　　《办法》规定，申请购买限价商品住房须具有厦门市户籍；申请家庭成员在厦无住房；申请人为单身的，须年满30周岁；而且还要符合厦门市人民政府规定的其他条件。

　　申请限价商品住房的家庭由申请人提出申请，申请人的配偶及未成年子女必须共同申请；申请人为单身的，可以以个人名义申请购买限价商品住房。符合申请条件的每个家庭（含单身申请人）只能申请一套限价商品住房。

　　已申请廉租住房、保障性租赁房、经济适用住房、保障性商品房等保障性住房但未选房的家庭，可以申请购买限价商品住房，若取得限价商品住房的，应在办理购房手续后15日内撤销原保障性住房申请。

　　《办法》还规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起8年内不得上市转让。房地产权属登记机构办理限价商品住房登记时，必须在登记簿及权属证书的记事栏上分别记载“限价商品住房”字样和准许转让日期。限价房的申请人及其家庭成员5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。限价商品住房购房人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。（本网记者 江荣义）