6大宜居板块闯入你的生活

　　厦门市国土房产局于上周公布的数据显示，9月集美区一手房住宅成交量占了全市的47%。

　　集美以“小小一区”之力独领厦门楼市，着实让人不得不对其刮目相看。细读集美楼市，我们不难发现，该区域有许多引人关注的热点板块，如集美北部新城、集美老城学府板块、集美新城核心区、灌口杏北居住区、后溪北站板块、杏林生活区等六大宜居板块，无不成为购房者理想择居地。假如，你想置业集美，那么请你关注这些板块，因为他们已成为置业热点区域。

　　宜居板块之集美北部新城

　　居住高端，配套也高端

　　经过七八年建设，今天，人们走进集美北部新城时会发现，一个集商业、办公、娱乐、文化、居住于一体的综合性高品质滨海新型社区正在形成。

　　片区内交通发达，集美大桥、集美大道、BRT通车后，可快速到达岛内、高崎机场及厦门北站。而且片区配套齐全，高端商贸业集中，教育资源优越。这里，不仅有已开业的嘉庚体育馆人人乐超市、喜盈门建材家具广场、新华都购物广场等商业配套，还有正在兴建的国贸商城、巴黎春天奥特莱斯等大型商场。此外，有乐海小学、集美中学高中部及已建的集美大学等完整的教育资源体系。且环境优越，既有堪比岛内环岛路的滨海大道，还有4.6公里人造沙滩、高级酒店群、红树林等景观。

　　另外，片区里还有工业支撑，能集聚大量人气。为此，集北新城被认为是集美最适合居住的板块之一，片区内泉舜泉水湾 [动态 价格 户型 地图 楼吧]、古龙御景 [动态 价格 户型 地图 楼吧]、海上五月花、招商海德公园、和谐天下 [动态 价格 户型 地图 楼吧]、禹洲环东国际 [动态 价格 户型 地图 楼吧]等高品质楼盘云集。依托成熟配套和品质楼盘，片区对购房者的诱惑力自然不小。

　　代表项目：泉舜泉水湾、古龙御景、海上五月花、招商海德公园、和谐天下、禹洲环东国际

　　宜居说

　　保利地产（厦门）营销部经理赵章程

　　提升集北新城，吸引改善客群

　　对大厦门的城市战略来说，集美北部新城的未来，不是一个放大的居住区，也不应是一个单纯的新城区，而应作为厦门由海岛型城市向海湾型城市发展的一个重要支点，集美北部新城是与厦门本岛互为交融、不可复制的一个区域。集美北部新城的不少规划都高于岛内，目前集美北部新城的整体框架已经基本形成，随着岛内外一体化进程加速，集美北部新城将成为厦门的副中心，也是厦门城区向岛外扩展的第一波。

　　集美北部新城，汇集了实力国企、央企，如招商、保利等，其品牌号召力将有力提升片区影响，同时衔接环东海域打造独特区域优势。随着集美人居环境的提升，以及大量优质大盘的入市，集美楼市的成交格局将发生裂变———首置型刚需不再一枝独秀，岛内改善型购房者也将大量涌入集美换房。

　　宜居板块之集美老城学府

　　人文积淀，悠哉老城

　　集大教授夏敏在《回住集美》中写道：在集美看天，没有丛林似的钢筋水泥拦着；这里观海，浅滩上尽是白鹭的嬉戏；这里学府连绵，城海合璧；这里的繁花碧草丛中比鹭岛多出的是琅琅书声……其实，他所描绘的正是集美老城学府板块。

　　集美老城学府板块，位于集美东南部，是厦门大桥、集美大桥和BRT线路必经之地。这个板块拥有悠久的历史，享有“厦门侨乡”、“厦门学区”的美誉。同时，这里也是目前集美行政、教育文化、休闲生活中心。交通便捷，配套完善，既有传统繁华商业街，也有苏宁电器、京闽鹭岛北海湾五星级海景大酒店等高端商业配套，尤其还引进万达广场。此外，还有第二医院、厦门市疾控中心等医疗配套。景观资源丰富，鳌园、集美学村等嘉庚文化、红屋顶的嘉庚建筑等给片区留下深厚的人文底蕴，同时还有海天一色、桥架飞虹的双重景观。

　　由于片区成熟，可供开发的土地并不多，目前仅有碧海蓝天、海景明珠、高迪墅等少量楼盘。耳濡目染，深厚的文化底蕴给这些房产项目带来浓重的人文气息。

　　代表项目：碧海蓝天、海景明珠、高迪墅

　　宜居说

　　厦门永同昌集团副总刘守坚

　　老城新楼，物以稀为贵

　　“厦门为世人所知，最高知名度一为特区，一为陈嘉庚。”厦门永同昌集团副总刘守坚说，陈嘉庚给这座城市留下丰厚的文化遗产，百年嘉庚文化源头就在集美老城区，如集美学村、鳌园、嘉庚建筑等。相对集美其他片区，集美老城区更为成熟，这里配套齐全，有集美乃至厦门最重要的教育资源，有优越的人文、自然景观资源。走进这里，人们处处可以感受到这里浓厚的文化气息，而且从小学、中学到大学等教育体系都很齐全。生活环境很好，娴静、舒适。

　　值得关注的是，近年来老城区已几乎没有什么土地可供开发，碧海蓝天项目作为片区少有的楼盘，其地理位置更加优越，地处沿海第一排，拥有不可多得的一线海景。一期项目已售罄，目前推出的是二期一线海景房，稀缺性不言而喻，可说是卖一套、少一套。

　　宜居板块之后溪北站板块

　　海西枢纽，财富新城

　　后溪北站片区位于集美区东北部，依山濒海，随着去年福厦高铁的开通和厦门北站的正式投用，依托厦门北站的后溪片区与其无与伦比的交通优势、得天独厚的旅游资源和极具实力的人才优势，成为集美又一块欣欣向荣的投资热土。

　　自2007年9月启动建设以来，厦门北站片区累计完成固定资产投资近70亿元，北站枢纽已基本建成并投入使用，其对外交通和市政基础设施配套日趋完善，新区开发建设已初具规模，服务业展现出集聚发展的良好态势。目前已开工建设的重大服务业项目有邮件处理中心、北站营运中心、圣果院商业中心、厦门汽车物流中心、宏谦物流中心等，预计今明两年内就可相继投入使用，将进一步活跃北站片区人流、物流、商流、信息流。

　　去年底，杏林建设率先以底价拿下2010JP06地块；今年7月20日，中骏置业又以3.18亿元竞得2011JP03地块。据了解，这两幅地块均有望于明年上半年推出，其中，中骏置业已将2011JP03地块案名定为中骏四季阳光，预计于下月开工。

　　代表项目：中骏四季阳光（2011JP03地块）、杏林建设2010JP06地块

　　宜居说

　　中骏置业常务副总裁李维

　　北站新城，繁华可待

　　“集美的后溪北站片区前景很好，眼下是进军布局好时机。”中骏置业常务副总裁李维告诉记者，后溪北站片区很值得人们期待。一方面，从厦漳泉同城化来看，后溪北站将是海西交通枢纽，并非像岛内厦门火车站一样，厦门北站汇聚福厦、龙厦、厦深等多条高铁，辐射将达闽三角、长三角、珠三角以及内陆中西部等广阔地区。目前，北站已投入使用，周边大型服务项目也在开建或即将建成使用，片区配套不断完善。

　　另一方面，随着岛内外一体化深入建设，这里将成为集美乃至厦门重要的居住片区。中骏四季阳光项目以刚需客群为主，主打中小户型。目前该片区还引进城市综合体，商贸、酒店、商务等功能齐全，随着片区几个重大房产项目和服务项目的启动建设，北站新城将现，繁华指日可待。