某银行理财师颇为赞同这种说法。她表示,目前银行比较稳健的理财产品,最高收益可以达到6%左右;如果拿这个钱去做信托理财,收益可达10%左右,一年下来200多万元就有12万元-20万元的收益。而租一套三房租金一年差不多四五万元,算一算还是很赚的。
近日,部分城市的建行已经上浮首套房利率至1.05倍,也就是涨5%。首套房利率进入上浮时代。在记者就这一话题到厦门一些银行网点采访时,有支行表示房贷“免谈”。临近年末,银行有自己的年终利润考核指标,所以对于利率较低且风险增加的个人房贷业务干脆暂停,或者即便继续,也大都提高了贷款利率。所以,从银行方面看,个人房贷利率的提高是必然的,无论二套房还是首套房。
房贷利率上浮,受影响最大的是首次置业的刚需一族。目前5年以上贷款基准利率已达到7.05%,刚需购房者经济实力不强,靠贷款才能勉强实现“住房梦”。这就促使他们不得不仔细考虑一下自己能否承受这样的压力、要不要现在购房了,可以预计的是,本就冷清的楼市将更添一层寒意。
因此,部分理财师建议,刚需族应考虑暂缓购房计划。在利率攀升的情况下,将钱暂存银行或拿去投资,所得收入用来租房应该是绰绰有余,唯有灵活应对,方可解决房贷方面的经济问题。
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