曾经,对于北京人来说,“四环路”还是一个很遥远的概念,而如今,“五环”、“六环”不仅不算远,房价还涨破万元大关。
曾经,对于上海人来说,“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”老话挥之不去,而现在,一些浦东房价比浦西还要高。
对于杭州人来说,89年前钱塘江畔还是一片滩涂,而今天,一座钱江新城已矗立在江岸边,杭州迈入“钱江时代”。
亦如北京、上海、杭州等城市发展模式,厦门也正在经历着一场由岛内西部向东部延伸、厦门本岛向岛外扩张的城市化“革命”。“提升岛内、拓展岛外”、“全面推进岛内外一体化”在这股轰轰烈烈的城市化浪潮里,岛外迎来前所未有的城市扩张机遇,海沧、集美、同安、翔安纷纷掀起新城大开发建设。
在岛外四大新城当中,尤以集美新城最受关注。一年多来,集美新城建设飞速,预计2010年底即可提前一年实现“初具规模”目标。按此建设速度,或许我们不用等5年,这座新城就能基本建成。那时,人们对厦门城市概念还依然停留在厦门本岛吗?
聚集集美相信这座新城
当厦门城市建设从“岛内时代”迈向“岛外时代”时,岛外迎来前所未有的城市扩张机遇,海沧、集美、同安、翔安纷纷掀起新城开发建设的浪潮,“大厦门”的未来充满无限可能。
自2010年集美新城率先打响新城建设“第一炮”以来,集美新城备受瞩目。有关集美新城建设的报道频频见诸各大媒体,百亿工程项目接连启动,尤其是上月关于“集美拟申报国家级新区”着实刺激不少关注集美建设的人的神经,虽然后来被证实为假消息,但我们从中也可以看出集美的新城建设有着非比寻常的意义。
实际上,早在2011年出炉的《厦门市土地利用总体规划(2006-2020年)》里,在土地利用规划上,首次把集美、海沧提到和思明、湖里并重的地位上,统称这四大区为厦门中心城区。
厦门市常务副市长丁国炎也认为,集美新城从所处厦门几何中心地理位置和海西重要交通枢纽方面看,其战略地位很重要。再过5年,集美城市区域和厦门本岛面积几乎一样,集美和厦门岛将成为城市发展的主轴。集美新城的建设将使厦门城市主轴得以向西延伸,对接漳州平原,辐射闽西南,形成海峡西岸大型城市的雏形。
厦门市规划局集美分局副局长王丰说,据2010年人口普查,集美常住人口达58万,已成为岛外各区人口最多的行政区,等集美新城形象打造出来,环湾景观带建设好,加上产业支撑,这座新城一定能让人安心定居下来,更好地工作、生活。
城市裂变新兴城区不断诞生
建筑是一本凝固的历史书,记录着城市的繁华变迁。
比阅新老地图,抚往叹今,让我们惊奇于厦门城市的发展速度。改革开放前,从斑驳的鼓浪屿别墅外墙到中山路老街,厦门城市扩张花费了数十年时间。而改革开放后,随着经济高速发展,厦门加快城市核裂变:湖里老工业区、禾祥东西路、火车站、环湖、莲坂、江头、前埔、会展中心、枋湖、五缘湾、观音山、湖边水库,这些城区崛起,仅仅用了30年时间。不仅如此,城市版图还从岛内走向岛外,海沧率先迈向“城熟”时代,而集美、同安、翔安则都在紧锣密鼓地打造一座座滨海新城。
今天,厦门人居版图已从岛内西部延伸至全岛,从厦门本岛拓展至岛外,随着“提升岛内、拓展岛外”、“全面推进岛内外一体化”等战略实施,一系列切实措施落实,凭借优越自然资源条件,“四高”标准的打造,岛内外差距进一步缩小,让我们更有理由相信,这些新兴城区必将越来越宜居。
宜居集美凭啥超越老城?
“当初启动时,集美新城建设还多数停留在规划蓝图上,四处都是原生态土地,而现在则被一栋栋拔地而起的高楼所替代。”市国土房产局副巡视员、集美新城开发建设指挥部办公室主任吴志坚告诉记者,集美新城2011年底即可提前一年实现“初具规模”的目标。水上运动中心、集美中学附属滨水学校等项目已落成,杏林湾商务营运中心、产业技术研究院创新大厦等一批项目已封顶,滨水污水处理站建成运行,市政共同管沟已完成2.3公里,新洲大桥已建成通车,滨水西岸2.6公里的环湾景观示范段已基本建成,杏林湾清淤护岸进入收尾阶段,其余环湾景观在紧张施工中。此外,书城、图书馆、科技馆、文化艺术中心、市民中心、商务中心等6大公建已全面开工建设,并形成规模。
吴志坚说,2010年集美新城建设提前一个月完成固定资产投资70.2亿元,2011年计划完成固定资产投资100亿元,如今1-9月份已完成97.03亿元。接下来,集美新城还将继续加快64个在建项目的进度,并将开工第四季度包括软件园三期在内的“百亿工程”项目。
以前人们谈论起集美,谁也不知道集美的核心在哪儿,直至规划44.2平方公里的集美新城出现,集美才有核心所在。作为集美的“心脏”,集美新城启动建设能够整合集美区原来分散建设的工程,使之成为一个整体,让集美成为厦门主城区重要组成部分。
在吴志坚看来,集美自然条件好,地理位置优越,文化底蕴深厚,原来就很宜居,现在集美新城建设将让它更宜居。“现在厦门的新城建设都是按‘四高’要求和一流标准来建设,尤其集美新城作为厦门岛外新城建设的形象区、岛内外一体化和厦漳泉同城化的排头兵,市政配套、公建等各方面拥有比岛内更高的建设标准,不仅推进速度快,而且还有很强的超前意识,如新命名的集美湖,湖畔设计有自行车道、步行道、景观带等,将建成‘厦门的西湖’;像市政共同管沟,其设计标准能够保持百年不落伍。”吴志坚表示,集美新城的建设不仅注重外在美,更注重内涵与特色,如建筑外观注重集美特有的嘉庚风格,道路命名也凸显集美特色,并且在开发建设中注意扬长避短,如杏林湾设计有截污整治功能,保护集美湖水质。
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