上周是农历七月第一周。由于多数楼盘为规避“鬼月”抢在7月31日前开盘,导致８月第一周新开盘的楼盘数急剧减少，住宅交易量有明显下降。

　　上周（8月1日-8月7日）厦门一手房成交量为486 套，环比下降36.3%；成交面积5.37万平方米，环比下降36.5%。

　　区域：集美继续领跑全市

　　作为适宜人居、景观资源丰富且配套设施较为成熟的集美区，在此前的住宅交易中一直有不俗的表现。进入农历七月的第一周，集美区的住宅交易总量仍然遥遥领先于其他各区，稳坐领头羊位置。

　　从具体各区的数据来看，八月第一周，集美住宅成交量虽较前一周有所下降，但仍然达到185套，领先排名第二的同安区（123套）62套。而湖里区则以96套的成交量继续蝉联第三位。

　　从楼盘开盘情况来看，上周只有位于翔安区的首开·领翔国际开盘，推出204套房源，均价7800元/平方米，开盘销售率为50%。

　　市场|消化新房尚需时日

　　上周厦门成交量前十的楼盘成交总量达到332套，占全市总交易量的68.3%。

　　从楼盘情况来看，万科·金域华府上周以134套的交易量稳居全市第一，占全市住宅总交易量的27.6%，大大领先于排名第二和第三的特房·五缘新座（湖里区，58套）和禹洲·阳光花城（同安区，50套）。

　　上周一手房交易量的减少，多与开发商有意避开“鬼月入市”的因素相关。但抛去此因素，新房的存量也影响了住宅的交易量。截止2011年8月7日，厦门全市一手房可售套数为19230套；若按近8周厦门全市新房周平均521套的销售速度，目前的新房可售量需37周才能被市场完全消化。