有人居住的老房子保护得较好 （王柏峰/摄）

　　途经市区中山北路时，拐个弯可以看到一个写有“华侨新村”的牌坊，这里就是华侨新村。50多年时光荏苒，岁月的痕迹印刻在这些古宅上，或斑驳、或清新、或沧桑、或柔美……记者昨日发现，这里虽有一部分洋楼已卖掉，并由新屋主按照原来的风格重新翻建，有一些出租出去，改造成咖啡馆，而更大的一部分，则是由年轻的华侨后代原汁原味地保留下来。

住：长年居住房屋完好

　　走进新村2排一户曾姓人家的院内，院内是一栋别致的两层红砖别墅，这里不仅有桂花香，还有古树、古井，墙上贴着的几张“囍”字以及扑面而来的桂花香让人备感清新。

　　迎接记者的屋主的儿子曾先生，他告诉记者，他们家是菲律宾华侨，这房子是他父亲1958年时建的，曾老先生今年已经90岁了。

　　“这房子一直有人住，最多时这房子住了十多个人。”曾先生说，当年新村建设时，大家热衷建两层的小洋楼，所以他们家也按两层设计。“别看这房子挺大，其实只有6个房间，住十几个人还是比较挤的。”

　　曾先生说，50多年来，除了对楼梯和窗户进行油漆外，房子并未进行过大修，连洗手间都没有改造过，“这房子建造时就配有坐便式马桶，这让我都不得不感叹父亲的先见之明啊。”说起古宅的保养，曾先生说：“也没有什么特别的，有人住就是一种保护吧。”

租：引入商业出租改造

　　有些古宅巧妙融入商业，改造成人气十足的咖啡馆。

　　记者来到一家咖啡馆，只见院内绿树成荫，空地上摆放了几套木质桌椅，洋楼内摆放着乐器、沙发、桌椅、相框、碎花窗帘等等。除了墙壁和木门重新粉刷过，屋内的设置基本没有改动，瓦片屋顶、木质房梁、红砖地板都被原样保留下来，院内还可以看见石磨、大水缸等过去的生活用具。

　　店员说，房子的主人现在在香港，他们的咖啡馆是从别人那边转租过来的，之前也是开咖啡馆的，这房子改造已3年多，平时店里生意不错，因为人来人往又勤于打扫，房子才不至破败。

修：房屋开裂保守维修

　　有人住，也有人不住，记者在一间石结构洋房里遇到刚从香港回来的华侨黄女士一家。“我们这趟就是特意回来修房子的。”黄女士说，这幢房子是她公公1958年建的，至今约有10年无人居住了。“我们有时篮球比分直播：回来过年，住的时间不多。”

　　环顾洋楼，可见屋顶和围墙都有不同程度的开裂。“后面的几间用作厨房和洗手间的小屋都开始漏水了。”黄女士说，“但是房子本身有保护的价值，我们主要是对开裂和漏水的地方进行修补，不会进行大改动。”

【古宅名片】

　　中国首个归国华侨高档别墅区，建于上世纪五六十年代，最初的住户以印尼及菲律宾归侨、侨眷为主。据福建篮球比分直播：《1949-1985年大事记》中记载，为了安置回国的归侨和侨眷，“1955年，始建华侨新村，历经数年建成5排48幢花园别墅建筑群”。