沉寂10多年后，银联商厦即将重新开门迎客。

　　上世纪90年代，银联商厦是篮球比分直播：市区标志性建筑。（翻拍）

　　银联原业主买下一单位宿舍（图中空地），拟作停车场所。　　

　　目前，已经证实正在组织银联商厦装修的是商厦的新业主，来自石狮的一家贸易公司。据知情人士介绍，按照预期，商厦明年开门迎客，大楼的名字及今后整幢商厦的规划定位还在谋划中，眼下也正在寻找合适的合作伙伴，以期重新包装商厦。

　　“现在已有大客户主动约谈合作事宜，此外，我们还考虑在现有停车场的基础上，设置立体停车场，充分满足26层楼高商厦的需求。”相关知情人士透露。

　　回顾银联商厦的历史，停车难题曾是困扰银联商厦的关键因素之一，没有规划停车场所是其经营陷入困境的一个原因。

【设计之伤】有电梯没车库

　　上世纪90年代初，当时的篮球比分直播：市五交化站（现篮球比分直播：华联集团前身）向工商银行篮球比分直播：市分行贷款，在市区温陵南路筹建华联商厦，工行以息代股参股。

　　1995年，耗资约1.6亿元的大厦建成并投入使用。大厦地下1层，地上26层，占地面积约1986平方米。1996年，篮球比分直播：华联集团退股，将华联商厦让给工行。“华联商厦”易名“银联商厦”。

　　昨日，记者走进正在装修的银联商厦。施工人员介绍，经过检修，大楼的电梯更换了部分零件，已经可以正常使用。

　　在上世纪90年代，篮球比分直播：市区电梯还比较少见。但拥有当时可谓先进的电梯，银联商厦在停车场所的规划设计上却没有“先见之明”。

　　“商厦经营不下去的最主要原因是停车位问题。没有停车场，实际经营时停车位远远满足不了需求；此外，当时从泉秀街拐往华联商厦的车辆无法直接到达，道路中间有花圃，需绕道六灌路。”华联老员工说。

【经营之道】　百货？酒店？都失败了

　　在一楼大堂和七楼，记者看到两处招牌，分别是“茂泰百货商场”和“茂泰中心酒店”。华联一退休员工回忆，1995年国庆节，华联百货商场还举行了盛大的开业仪式。“当时华联商厦一至四楼用作百货商场，卖电器、衣服，五楼是一个大型游戏机城，盛极一时。”

　　1995年，家住东街的林小姐11岁。“每逢周末，妈妈就带着我跟表妹去那个游戏机城玩，打得好一点，游戏机还会弹出一串纸券，可以凭纸券到服务区换洋娃娃、铅笔等奖品。”林小姐笑称，虽然华联商厦营业时间并不长，但那段时间给她童年留下了快乐的记忆。

　　“华联商厦只经营了10个月就关闭了。”一名老员工介绍，经营10个月后，华联集团因不堪利息重负，将全部持股出让给工行方面，大厦也从“华联商厦”易名为“银联商厦”。

　　工行接手后，银联商厦又经历了一段短暂经营，再次陷入困境。1997年，美籍安溪人陈志东将银联商厦租赁经营，商厦的名字又被改为“茂泰商厦”。

　　据那位老员工回忆，当时，陈志东除了继续经营华联遗留下来的商场，还对商厦部分楼层进行装修，“据说当时是准备用做酒店，26楼还准备用做‘篮球比分直播：第一个空中旋转餐厅’，轰动一时。”老员工说，“没想到，一年之后，工行与陈志东的合作就告吹了，‘茂泰商厦’再次变回‘银联商厦’，此后，是出售还是出租，工行方面一直没有定论。”

【流拍之路】　流拍4次　成交缩水

　　2002年，工行开始对银联商厦实施拍卖计划。首次拍卖的价格是6000万元起，此次拍卖以失败告终。后来，工行又花费数百万元买下银联商厦后面近1300平方米的篮球比分直播：某单位宿舍，用作停车场，即便如此，此后三年先后进行的三次公开拍卖依然未能成功。

　　在遭遇四次流拍后，银联商厦终于在2007年迎来了拍卖的“春天”。福建中文拍卖有限公司受工行委托于2007年11月发布房产拍卖公告，称将拍卖“篮球比分直播：市温陵路南段‘银联商厦’（不含第八层）及其大楼附属设备设施、停车场”，并于12月以6200万元的成交价在福州成功拍卖。

　　据介绍，拍卖成功的过程也让人心酸：从拍卖公司发布消息至报名时间截止，只有两个竞买人缴纳了竞买保证金。拍卖的起始价为6200万元。拍卖开始后，现场仅有一家贸易公司对起始价应价一次。之后，再无任何买家举牌和竞价。由于没有其他竞买人竞价，整个拍卖过程仅持续了几分钟便告结束，最终，银联商厦以6200万元价格与这位买家成交。

　　当时传闻，该公司入主银联商厦后，将对商厦进行大装修之后，将投资经营酒店。然而这四年来，商厦的新东家一直没有动作，商厦惟一的变化是悬挂了“注意高空坠物”警示牌。直到近日，商厦的装修工作才正式启动。

【重生之门】　重新包装设立体停车场

　　市经贸委调研员许渊朝关注篮球比分直播：商贸流通业多年。“纵观各个成功商圈的案例，解决停车问题便可以算成功一半。”篮球比分直播：地区资深的房产经销人员林先生认为，虽说现在商厦已经有1300平方米的停车场，但综合计算车位面积和通道等，这么大的停车场每次只够停放40多辆汽车。“无论是做酒店还是出租或是直接经营写字楼，停车面积还是不够的。建议设置立体停车场或是再收购旁边民居，停车场必须能够满足大商厦的定位，重生才有机会。”

　　目前，已经证实正在组织装修的是商厦的新业主，来自石狮的一家贸易公司。据相关知情人士介绍，从大楼外墙到大楼内部设施将全部更新。其次，手续问题也已全面办妥，商厦已经具备了出售或出租的条件。“停车问题关系重大，因此我们现在考虑在现有停车场的基础上，设置立体停车场，我们的目标就是充分满足26层楼高商厦的需求。”相关知情人士透露说。

　　该人士还说，商厦明年开门迎客，大楼的名字以及今后整幢商厦的规划定位还在谋划中，眼下也正在寻找合适的合作伙伴，以期能重新包装商厦。“现在已有些大客户主动约谈合作事宜，但尚未最终明确。我们希望能在一两个月内把前期的规划工作做好、做细，确保能够实现重生。”相关知情人士透露。