物业撤出，业主委员会发布自治公告

　　海都网—海峡都市报讯 才过了半年多，篮球比分直播：市区云谷小区又没有物业了。这对于小区34栋共1140多户业主来说，多少有点意外。物业撤走，是因为近半业主没有交物业费，拖欠达10多万元，而且合同一直未能签下来，让他们感觉无法接受。

　　不过，由于业委会介入较早，提前安排保安和保洁，小区秩序才没有乱。目前，业委会正在招聘新物业，并和原物业一起发出通知，催促欠费业主在8月20日前交清，否则物业将上诉法院解决。

物业服务半年多
合同还签不下来

　　这几天，云谷小区的居民们发现，楼下的保安换了，物业突然撤走。才半年，为什么就走了呢？

　　说起刚撤走的东星物业，业主们印象最深的，是半年前贴在墙上的一纸承诺。当时，他们承诺了10条内容，包括对小区实行封闭式管理、与业主协商解决车辆停放问题等。其中最特别的一条，是两个月试用期暂缓收费，让业主有信心与物业一起改善小区环境。

　　承诺过后，今年1月26日，在没有签订合同的情况下，东星物业开始了“试用期”。6月26日，业委会曾召集业主讨论，但90%的业主认为，物业还有些地方需要整改，暂缓签合同。云谷小区业委会杨副主任说，整改的内容，大致是绿化带要修剪，停车秩序要进行管理等。

　　但东星物业觉得，合同迟迟不签，物业费收不齐，他们又要多付出，无法接受。于是，他们决定8月1日起撤离云谷小区。

因物业费涨价
近半业主欠10万

　　物业撤离，但近一半住户拖欠物业费，共10万余元，影响交接。造成拖欠的原因，是物业费从0.2元/平方米涨到0.5元/平方米，不少业主不清楚涨价缘由。东星物业目前负责后续交接事宜的董先生说，他们入驻后，菜市场的二楼、三楼，物管楼的三楼等公用建筑出租，租金不归物业，而是由业委会收取。当初入驻时，他们就和业委会口头协议，物业费收0.5元/平方米，“即使这样，还是亏损”。

　　对此，业委会的几位委员证实，确实有这么一回事，当时还贴了通告。而多位业主表示，他们不交物业费，确实是因为觉得涨价后，服务没有跟上。

没签合同
谁是谁非说不清

　　对于物业撤离，业委会早有准备，提前安排了保安、保洁等交接。8月1日，物业撤走，但很多住户没有看出差别。

　　但这么大一个小区，业委会的10多位退休老人真的能接手管好吗？对此，业主林先生觉得，这至多只是个过渡期，“除了保安和保洁，小区里面的事情还多着呢”。

　　对此，业委会杨副主任表示，他们正在招聘新的物业。为了促进交接，经篮球比分直播：市住房和城乡建设局协调，双方达成初步共识，联合发出一张通告，通知没交物业费的业主要在本月20日之前交清，否则诉诸法律。

　　篮球比分直播：市物业管理协会会长郑镇安认为，在物业入驻时，应该签订合同，这样就能将双方存在的权利、义务规定下来，一旦出现问题，也有合同可依。至于试用期的问题，也是由双方进行约定，如果物业公司愿意，就可以进入试用期。但即使试用期间，也应该拟定非正式合同，一旦试用合格即签订正式合同，“像这种情况，究竟谁违约，究竟谁存在不是，谁也说不清”。（本网记者 杨梅香 谢明飞 实习生 张凯航 文/图）