海都网—海峡都市报讯　昨天下午，篮球比分直播：市中升雅园物业管理有限公司（以下简称中升物业）正式撤离丰泽区刺桐南路的中升雅园。在交接当口，却出现了一个大意外：原本拟引进的篮球比分直播：市长冠物业管理有限公司（以下简称长冠物业）不愿接手。原因与不少业主对业委会的质疑相同：一直到交接时，此次选择物业公司还未经全体业主大会表决。

　　经沉洲社区协调，由业委会向原物业公司交接，在新的物业进驻小区之前，小区的物业管理事务由社区暂时代管。

整改时难收物业费旧“管家”突然撤离

　　5月8日，中升雅园小区首届业主委员会正式成立，这就意味着，中升物业与开发商签订的前期服务合同自动终止。

　　5月10日，业委会向中升物业发出整改通知，决定与该公司签3个月临时合同作为维修、整改期限，并将整改结果提交业主大会表决，若整改效果好，可参与未来小区物业管理竞标。可双方并未达成一致。

　　5月18日，丰泽区政府、丰泽区建设局、泉秀街道办事处和沉洲社区召集业委会成员与物业公司召开协调会，达成意向：中升物业服务至6月30日，这期间业委会寻找新的物业公司来接手。然而，5月27日，中升物业突然贴出公告宣布三天后撤离小区。“没办法，我们去收4~6月份物业费，部分业主不愿交，物业每天光人员工资就要1000多元，没物业费怎么维持？”中升物业经理杨秋萍说。

　　5月30日，四级主管单位再次召开协调会，决定中升物业继续做到6月3日，业委会尽快寻找新的物业公司来接手。

新物业“从天而降” 遭遇业主质疑

　　业委会选择了长冠物业，“我们去参观过长冠物业所管理的小区，觉得服务质量很好，才做了选择。”业委会成员小何说。

　　有关长冠物业欲入驻的公告、该公司的介绍及其营业执照贴到小区大门口，却引来不少业主的质疑。

　　“物业进驻应该由我们全体业主决定才对，为什么我们都不知道就定下这个物业公司？”一位女业主说，物业公司的选择需要大家表决，要公示，可这些程序都没做，忽然就说有物业要进驻，业主们一点选择的权利都没有了。

　　“最终是否起用这个物业公司，还要靠业主委员会投票，半数以上通过才能进驻。”业主委员会成员老陈说，现在只是让长冠物业暂时介入，并未签什么正式合同，尚无聘用关系。主要是因为中升物业太早撤离，而中升雅园500多户业主中，有一半以上把房子出租，本人没居住于此，很难在短时间内召开业主大会。

自称“无名无分” 新“管家”不愿过门

　　业委会的解释听起来合情合理，业主也颇为满意。然而，原定于昨日下午的交接却出了个大大的意外：长冠物业不愿接手。

　　“名不正言不顺，我们无法接手。”长冠物业负责人庄能辉说，一个物业要进驻小区，需要前期招聘公示，全体业主表决通过，签订合同，然后才能进驻。“没有这些法定程序，我跟这个小区可以说毫无关系，贸然进驻而得不到业主的认可，就可能投了钱去做小区的整改和管理，却收不到物业费。”入驻中升雅园，他们可以接受3个月的试用期合同，在试用满意后再表决签订正式聘用合同，但这两样都需要全体业主表决，在表决前，物业公司不能提前试用。

“管家”交替空当 小区当由谁来管？

　　一个要走，一个不来，小区物业管理却一天都不能空，怎么办？昨日，在社区的协调下，业委会先跟中升物业做了交接工作。

　　沉洲社区的欧书记表示，幸好中升物业原来的保安人员还未全部撤走。在新物业未进驻前，社区会派联防队员配合这些保安做好小区的安全工作，日常的保洁工作也会安排保洁员来做，小区的日常管理不会有问题。

　　丰泽区建设局工作人员小赖说，按规定，小区前期物业撤离后，业主来不及投票的，只能由社区居委会暂时进行代管，等业主投票后才能移交给物业公司。“也可以由业委会出面，跟社区、街道协商，让社区委托物业公司暂时管理。但是，这一方式并不提倡，最好是由社区代管，等业主投票结果出来后，由物业公司进驻管理。” (本网记者 沈雪燕 林继学 谢明飞)