北京市住房租赁监管平台上线租户房东可相互打分

来源:北京日报 2017-11-01 10:26 /

　　昨天，北京租房新政《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》开始实施，北京市住房租赁监管平台也正式上线。

　　与监管平台一起，市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行建立的首批4家交易服务平台同步上线。住房租赁监管平台通过链接这些网络交易平台，提供租赁信息发布、住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等服务。

　　“1+N”打通服务平台

　　“租赁监管平台的建设，是本市落实中央有关健全房地产管理长效机制的重要举措。”北京市住建委相关负责人介绍，租赁监管平台采用的是“1+N”模式。“1”是住房租赁监管平台，“N”是链接到这个监管平台的各种住房租赁交易服务平台。

　　很多企业和平台都有资格成为“N”中的一员。根据文件规定，房地产经纪机构、住房租赁企业、行业组织、商业网站都可成为网络交易平台的运营主体。在昨天上线的租房监管平台一期中，市房地产中介协会、链家、我爱我家和建设银行4家率先接入，这些平台都是按照市住建委制定的统一技术标准开发的。

　　监管平台由京东集团深度参与开发建设，提供需求分析、功能设计、数据分析、大数据模型设计等技术咨询和服务支撑。后续，市住建委还将不断扩大网络交易平台的规模，提升服务的便利性、可获得性。

　　“北京租赁市场体量大，互联网行业发达，平台采取‘1+N’模式，而非研发全新的交易平台。”市住建委相关负责人介绍，老百姓不用登录新平台，只要此前提供服务的租房中介有交易服务平台接入监管平台，就能基本按照之前的方式继续通过中介交易。一方面，这些交易服务平台已经实现了市住建委要求的各项功能，另一方面，相关部门也能依据链接到监管平台上的信息进行监管。

　　其实，一期链接的4家交易服务平台中，链家、我爱我家以及中介协会下属的其他中介机构，已基本覆盖了北京市通过中介机构达成的租房交易。

　　租户房东可相互打分

　　监管平台和交易服务平台“各司其职”。监管平台主要负责对交易服务平台进行监管，还能根据租赁登记备案信息多角度、分层次分析和展示住房租赁状况，并可根据相关部门需求实现租赁登记备案信息共享。

　　交易服务平台则能实现房源查验、信息发布、网上签约、租赁登记备案、资金监管、信用评价等服务，通过数据接口及时向监管平台同步租赁登记备案信息及公租房项目租赁登记备案信息。

　　特别值得一提的是，在“信用评价”功能上，如果房东或者中介存在隐瞒房源真实性等问题，租户就可以登录网络交易平台打“差评”。租户也可通过身份证、备案编号等信息，到市住建委官网“房屋管理”频道，给中介、房东、房源评分。相应的，房东也可反过来给租户打分。