2013年热议：我们不信房子降价的十条理由

来源:新华网 2013-02-22 10:14 /

　　第六条理由，以调控政策为例。近十年来，国家出台了很多调控措施，也几次三番的大张旗鼓的搞调控。但是，每一次的调控政策的寿命都不长，每次调控结束后，都会带来房价的新一轮暴涨。这已经成为了中国房地产的宿命。那些有能力买房子而把钱存在银行里等待房价下降的人几乎没有不失望的。

房贷

　　第七条理由，以银行政策为例。中国的银行的生存之道就是在国家的政策保护之下，靠着巨额的存贷差来获取丰厚的利润。而这些年来，中国的四大国有银行系统能够进入世界规模最大的银行之列，也主要的是靠发放房地产贷款。离开了房地产贷款，银行的坏账就会大幅上升。把钱贷给开放商和购房者的安全系数显然是大于贷给铁道部的。因此，银行一定会千方百计地把资金投放到房地产行业。因此，在调控政策之下，开放商们虽然有些资金紧张，但是，比起其它行业来，日子还是不错的。这也就是那些央企迟迟不愿退出房地产行业的原因。

　　第八条理由，以土地财政为例。地方政府发展经济的最大法宝就是低价购地。高价卖地，甚至是囤积居奇。所谓的土地整理和储备实际上就是为了卖高价地。离开了房地产开发，地方的财政立刻就会出现问题。因此，地方政府与开发商是一个战壕里的战友。

房子抗通胀

　　第九条理由，以通货膨胀为例。中国事实上已经进入了一个高通胀的时期，政府为了维持数字上的增长，就必须大量的发行货币。对于普通百姓而言，除了房子之外，实在也找不到其它对抗通胀风险的有效武器。通胀逼迫人们不得不去买房。

刚需

　　第十条理由，以人口刚需为例。目前，政府的策略是通过行政手段在加速城市化的进程，大量失地农民不得不进城。由于城市化的进程过快，房子的需求在短时期内增大，因此，更促进了房租和房价的上涨。

　　总之，对于想买房子的人，房价下降是好事；对于想卖房子的人来说，涨价能带来实实在在的利益。有的人，在拆迁的时候，拼命的想要高额补偿，但是，就是同一个人在拿到补偿之后，又希望买一个物美价廉的房子。一个人在面对不同的利益诉求时，也会产生人格分裂的现象。

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