专家表示，三套房贷直接反映未来政策动向，此举意味着楼市调控不会放松

　　京城第三套房贷最后的一点口子也被彻底堵上。记者上周末采访获悉，北京各银行已“一刀切”叫停第三套房贷，此前能发放三套房贷的个别特例也被封死。

　　银监会本月5日重申对于第三套房贷的政策要求：对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。根据银行方面透露的消息，京、沪、深、杭四个城市的商业银行，不久前接到银监部门的通知，要求其暂停发放第三套房贷。

　　三套房贷>>

　　最后的口子被封

　　半个月前曾咨询过三套房贷的北京市民张女士表示，此前得到银行方面的答复是：虽然她和先生都已有房贷记录，按规定再购房将视作第三套，但仍可以获得贷款，只是首付比例要提高到5.5成，同时利率上浮20%。

　　如今，再想申贷的她，却被告知该政策已被取消，三套房彻底停贷。

　　记者8月7日上午从招行某网点也了解到，此前该行VIP客户，如果有三套房贷的需求，他们可以接受其申请，经过审核后，首付最低不低于5.5成，利率提高到15%~20%不等。

　　而如今，即使“VIP客户也不灵了”，“就是最近这两天彻底停的”。招商银行、中信银行部分网点的房贷专员称，刚刚接到上面下发的停贷通知。

　　专家观点>>

　　房价望进一步回落

　　个贷机构伟嘉安捷相关负责人吴昊告诉记者，在三套房贷没有收紧之前，其比例在整个房贷市场上的份额也不足10%。而在收紧后，就算部分银行后来出现“口子”，其实实际做成的单子非常少，“少到可以忽略”。

　　“但是，媒体如此关注这一政策变化，是因为其能直接反映未来政策动向。”吴昊解释说，三套房贷政策是松是紧，对于未来房地产市场调控和监管力度是松是紧，有很大的象征意义。

　　三套房贷政策越勒越紧，从一个层面反映出监管政策短期不会放松，预计下半年甚至2011年以后，政府在房价问题及房地产调控上都不会放松。

　　由此预测，楼市在急剧缩量后价格有望进一步回落。

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　　在宏观调控的影响下，被称为北京楼市“风向标”的通州房价出现松动，有楼盘出现每平方米万元的价格下调。专家表示，房价泡沫开始明显被挤出。

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