N本报记者 谢佳锦

【核心提示】

　　记者在采访中了解到，今年的南安市区楼市供应量较为充足，购房者可选择的楼盘也较多。随着中骏·四季家园、新新·罗马家园、丽水湾畔优家、源昌·中央领御等楼盘的相继亮相，今年，南安市区楼市进入了开发热。

　　品质好、口碑好，如今已成为南安市民买房的首要条件。据了解，南安市民对于楼盘的品牌较为的信赖，对于楼盘的品质也要求越来越高。目前，南安市场主要还是以两房、三房的中小户型为销售热门户型，开发商们也根据当地的实际情况，推出适合当地居民的房源。

　　不少开发商人士表示，由于今年南安整体的供应量较为充足，买房人可选性较大，所以开发商们在维护好自己品牌形象，建立良好口碑的同时，也在楼盘品质上下足功夫，打造高品质的楼盘，吸引更多购房者置业。

品质楼盘 推出受到热捧

　　今年，南安楼市进入了大盘开发的时代。记者在采访中了解到，南安市区在售或者即将开盘的楼盘项目就超过了5个。可以说，整个南安市区房源量较为的充足，购房者选择性较大。

　　之前刚刚开盘的中骏·四季家园位于南安中心区，是全封闭式高品质的30万平方米大盘。南安中骏置业控股有限公司营销部企划副经理贺伟谈到，中骏·四季家园于本月19日开盘，为一期3号楼、4号楼、8号楼和9号楼，共计500套房源，目前已经销售了300多套，均价为4800元/平方米。

　　记者在中骏·四季家园售楼处发现，前来看房的客户络绎不绝，许多客户都是冲着中骏的品牌而来。贺经理告诉记者，之前推出的中骏·蓝湾上城在南安市区赢得了良好的口碑，这也为中骏·四季家园开盘热销打下了坚实的基础。目前在南安市区，品质高，口碑好，已经成为市民们购房的首选。

　　于3月27日接受选房的丽水湾畔优家二期怡江1号楼共有90套房源。丽水湾畔优家专案副理陈若星告诉记者，选房活动吸引了几百组客户前来排队。由于之前推出的一期悦涛和二期怡江2号楼受到了购房者的热捧，销售成绩也较为的良好，所以1号楼一经推出，购房者也较认可。

多个项目 即将推出受关注

　　记者走访了南安市场发现，接下去陆续会有一些楼盘推出新品房源，这也受到了南安购房者和不少业内人士的共同关注。

　　中骏·四季家园预计在4月份推出一期第二批房源。南安中骏置业控股有限公司营销部企划副经理贺伟告诉记者，一期第一批房源推出受到了购房者的热捧，一期第二批房源也预计在4月份推出。

　　备受关注的新新·罗马家园也预计5月份推出。售楼处置业顾问告诉记者，新新·罗马家园将率先推出二期3号楼和4号楼，共计144套。目前工程进度已经到了10多层。据了解，新新·罗马家园总建筑面积30万平方米，项目分两期开发，共18栋，此次推出的二期共12栋房源，一期还在规划中。

　　同样受到关注的还有源昌·中央领御，源昌集团总经理助理陈侃谈到，源昌地产开发的源昌·名都城目前已经基本销售完毕，二期中央领御共6栋楼，预计今年下半年推出。一期名都城在南安市区口碑较好，所以目前二期前来看房预约的客户也比较多，特别是以老带新的客户，项目也受到不少购房者的关注。

两房、三房 依然成为市场主导

　　在推盘量较大的南安楼市，中小户型依然成为市场的主角产品，记者走访了南安几个楼盘售楼处发现，许多来咨询买房的客户，都是以买居家的两房、三房为主。

　　中骏·四季家园一期产品主要以两房、三房为主，贺经理告诉记者，此次推出的户型都是中骏置业最为经典的户型，户型面积为89~140平方米，许多购房者也是冲着中骏置业这几个经典的户型，前来购房置业。

　　丽水湾畔优家二期怡江1号楼主要以三房和三房半为主，面积为88~128平方米。丽水湾畔优家专案副理陈若星谈到，目前南安市区的购房者对于两房、三房的产品依旧非常的认可，购房群体主要以刚性需求为主，这也成为今年南安市场上的主流产品。

　　新新·罗马家园即将推出的产品也主要以两房和三房为主，面积为97~131平方米。售楼处置业顾问谈道，目前前来看房的客户也主要以年轻一族为主，中小户型成为他们第一次置业的首选户型。首付和总价都相对较低的优势，也催热了南安中小户型楼市的去化，成为南安市区销售的主导户型。

□市场分析

开发商：品质、口碑成销售关键

　　记者走访市场中发现，目前在南安市场，开发商们不仅注重楼盘品质的打造，更注重楼盘口碑的好坏，这也直接影响到了各个楼盘的销售。

　　“来购房的许多客户都是看重中骏的品质和在南安市场建立的良好口碑。”在采访中，南安中骏置业控股有限公司营销部企划副经理贺伟谈到，南安楼市跟其他地方不同，现在会选择购房置业的南安市民看重的不仅是楼盘的品质，更看重的是整个楼盘在市面上的口碑。

　　记者在采访中发现，在南安市区，也有部分楼盘因为之前楼盘品质比较差，所以导致新开的楼盘来访量较差，房源销售遇到困难。不少业内人士表示，在南安市区，品质和口碑已经成为了销售楼盘时必备的两个关键，在价格相当的情况下，口碑的好坏直接影响了楼盘的销售。

　　“我们楼盘在南安已经销售了近5年，无论从品质上还是从口碑上，都赢得了不少南安市民的认可。”在采访中，南安鼎盛房地产开发有限公司营销部经理庄丰盛谈道，皇家滨城目前仅剩下100多套房源，为三期5号楼和6号楼，面积为130~200多平方米的高层。庄经理介绍，目前一个月平均销售20套左右，前来购房的客户也是看重了皇家滨城一直以来的高品质和良好口碑，皇家滨城有望在今年年底销售完毕。

　　行业人士称，开发商们现在不仅注重楼盘的品质，也更注重品牌口碑的宣传。随着实力开发商的进驻，南安楼市在品质上已经得到了共同的提升，现在开发商们拼的都是在市场的口碑。以老带新还是南安市区房源销售的主要手段之一，所以品牌形象的建立尤为重要。

□观察

周边县市 置业南安增多

　　不少行业人士指出，目前南安市区楼市已经吸引了不少周边乡镇的购房者前来置业。整个南安市区楼市未来能否发展，与周边乡镇的购房群体的聚集力，有极为重要的关系。记者在采访中了解到，一直以来，南安市区的楼市购房群体大多以本地置业者为主，其他乡镇的购房群体，很大一部分选择在本乡镇或者到篮球比分直播：市区、厦门购房。

　　在南安城市规划和配套建设越来越完善的同时，开发商对于楼盘的品质开发也在逐渐地提升，居住品质已经渐渐赶上厦门和篮球比分直播：的楼盘，也有越来越多的购房者选择在南安市区买房。在采访中，不少楼盘的负责人谈到，周边乡镇到南安市区买房的比例逐渐提升，而他们也非常乐意去挖掘周边乡镇的客户，了解不同客户的需求。

　　行业人士称，南安目前的房价基本保持在4000多元/平方米，这样的价格在厦门、篮球比分直播：等中心市区买房子是远远不够的。相比之下，南安市区房地产市场还是有一定的优势。