N本报记者 谢杨

　　通货膨胀，物价飞涨；房产新政，首付提升；银行加息，月供告急。

　　一系列的政策和现象，让篮球比分直播：不少工薪买房族，原本计划用于装修的钱袋子慢慢瘪了下去，装修计划被打乱。为了不让工薪族住着租房空了新房，《家居周刊》策划了本期“装修钱袋大作战”专题，教您如何开源节流，让装修钱袋“鼓起来捂得住”。开源，向银行申请装修贷款，毕竟，银行那点利息，跟越来越高的房租比起来也差不了多少；节流，资深设计师教您做预算，将装修钱袋子用在刀刃上，该省则省，不该省坚决不省。希望此专题能给资金有限的业主提供参考。

A　按比例装修　守好钱袋子

　　预算超支已然成为绝大多数装修业主最头疼也是最关心的问题之一。究其原因，一方面不排除一些不规范的装饰公司故意少报漏报，麻痹了我们的预算神经；另一方面，是由于早期制定预算的时候，准业主没有安排好各个环节的比例，导致后期的严重超支。

　　一般情况下，故意算低报价的超支会在20%~30%左右，情节恶劣的可能超过50%，但如果是前期规划预算有误，超支的部分就远不止50%这么简单了。记者身边就有这么一个鲜活的例子。

“烧”钱案例]——简装变精装

　　张先生的新房去年底开始装修，他的心理预算是花13万元搞定120平方米的房子。跟很多上班族一样，张先生找了正规的装饰企业设计施工。11.5万元的报价，也觉得合理。于是就愉快地签合同，动工了。到买材料的阶段时，张先生逐渐感到很有压力了。原来需要自购的主材还真不少，有品牌的产品，基本上都不便宜。

　　于是，张先生决定减掉部分柜体和天花造型，以9.5万做好硬装，花了6万元左右购买主要材料。虽然多花了钱，但施工效果令张先生很满意。心想着新家这么漂亮，家具和摆设自然就不能太马虎了，心一狠咬咬牙，一套真皮沙发，大几万块就出去了。最后，10多万变20多万，普通装修变高档装修。事后，张先生告诉记者，好看是好看，遗憾的是所有积蓄都被掏空了，原本有很多计划，也都被打乱了。

　　类似张先生这种超支情况的发生，不在少数，尤其容易出现在没有装修经历的“菜鸟”身上。篮球比分直播：三星装饰总经理张小林介绍，撇开家电类，家庭装修达到入住标准，需要前期硬装和后期家具软装都到位。由于现在大部分装饰公司都是采取半包施工方式，其中包括水电、泥水、木作、油漆四大内容，以及这四项内容的主要基础材料。诸如地砖、墙砖、洁具等主要材料都是业主自行采购的。所以早期预算的时候，硬装、主材、软装这三大项必须都考虑在内。张先生花9.5万元做120平方米的硬装，属于行情价，基本上不存在少报漏报的情况。问题就出在前期预算的考虑不够充分，所以严重超支了。

　　那么要怎么制定装修预算才算合理呢？记者采访了篮球比分直播：几家知名品牌公司的设计总监，让您提前对装修的“花钱计划”有个谱。

[“省”钱案例]——经济型
假定面积90平方米，总预算10万元

　　现在不少中小户型的面积大约都在90平方米，不少业主作为过渡需求，都会选择简单装修，针对这一部分装修业主，星艺装饰设计总监余小龙认为，硬装、主材、软装三者的预算比例大致要在5∶2∶3比较合适（如图）。

　　对于一套90平方米的房子来说，10万元要全部拿下，每个环节都需要精打细算。“硬装要占到50%甚至更多，按照现在的工价和基材价格，硬装基本上没办法再省了，控制在50%还是指对基材没有特定要求的情况下，如果都要使用上等的基材，估计游击队也不愿意接这个活了。”余小龙说。

　　“既然硬装这块省不了，材料和软装的选择更要细细地淘了。”余小龙还建议，具体选购的时候，不要盲目追求高档次的品牌。如果真的对品牌很介意，不妨考虑在高端品牌内淘一些经典款式的产品，会比较实惠些，尽量不要选择新款。这就跟百货换季打折的道理是一样的。此外，不必追求质地，尽量用颜色来衬托风格，例如一些简约款的布艺沙发，花色可以根据自己的喜好定制，不仅省钱又很时尚。

[“用”钱案例]——小资型
假定面积120~150平方米
总预算20万~25万元

　　目前最主流的户型大致都在120~150平方米的区间范围内，针对资金相对宽裕的这部分装修业主，华浔品味装饰设计总监吴文华认为，硬装、主材、软装三者的预算比例大致要在4∶2.5∶3.5比较适宜（如图）。

　　吴文华告诉记者，在设计硬装的时候常常分为必须功能和装饰功能两大类，而必须功能存在一定的雷同性，所以空间越大，硬装的部分就会相对缩小。按照20万~25万的预算，硬装、软装、家具之间的选择都有了更广的选择空间，如果业主希望凸出自己的风格特色，可以考虑在硬装方面多一点装饰性的造型，如果不是很在意材料品牌的话，也可以适当调整，主裁和软装饰之间的比例。例如一些异域情调的灯饰、布艺等，多用于后期布置来彰显自己的个性。

　　最后，吴文华还提醒准装修业主，装修前最好去市场上逛一逛，了解行情，最好为给自己准备一本装修账本，把所需物品都罗列出来，再跟装修公司的报价清单进行对照，看看哪些重复，哪些还需要补充，再抓住几个大项目进行成本控制，可以有效防止意外的超支了。

B　借贷款装修鼓起钱袋子

　　4月是家庭装修的黄金季节，以往这个时候，众多业主已经开始忙碌着买建材、联系装饰公司，为自己打造一个“五星级”的家了。但今年，不少去年出手买房的工薪族却叫苦不迭，首付提高，利率调整，掏空了他们的钱袋子，装修，成为他们可望而不可即的事情。

　　对于这部分业主来说，装修贷款可解燃眉之急。记者从篮球比分直播：业界了解到，装修贷款这一在大部分城市流行已久的金融产品，今年初开始在篮球比分直播：全面铺开。篮球比分直播：华浔、星艺、宜家等品牌家装公司都已与银行开展合作，其他一些装修公司也在筹备之中，装修资金有些紧张的业主，不妨尝试一下。

新政助推装修贷款

　　小李和小徐是一对来自外地的小夫妻，两人都是工薪族，虽说不是太富裕，但去年在篮球比分直播：刚刚购买第二套房。由于国家购房政策变化，二套房首付提高，他们原本想用于装修的十几万元，只能垫到首付里去了，眼看着房子今年上半年就要交房了，他们想早点装修把父母接过来同住，但摸摸干瘪的口袋，装修的想法只得暂时作罢。

　　但后来，听一在银行的同学说可以装修贷款，他们立马去申请了。记者从篮球比分直播：装修公司了解到，房产新政后，不少像小李夫妇这样的业主因手头资金紧张，转而选择贷款装修。

传统消费观作祟
也有人不愿贷款

　　由于传统的消费理念作祟，也有不少业主对于贷款装修并不认同，甚至认为，装修时贷款，无疑是给自己增添压力。

　　市民张女士于去年年底刚在洛江买了一套120多平方米的房子，今年准备装修。但她坦言，买房子已经花光了手中的积蓄，实在拿不出多余的资金装修。但即便如此，张女士也不愿意去银行贷款装修。“几十万的房子都买了，十多万元装修的钱还要费尽周折地向银行借吗？”张女士说，她准备先向亲朋好友借点钱，简单地收拾下房子，等日后手头宽裕了，再好好装饰一下。

　　在调查中记者了解到，与张女士有相同想法的人不在少数。篮球比分直播：一银行工作人员认为，这与消费者的装修消费理念有很大关系。“与买房、结婚这些必不可少的花销相比起来，不少人认为装修可繁可简，能入住就行。”他说，不少人还考虑到了所需支付的利息。

篮球比分直播：装修贷款
今年开始全面铺开

　　装修贷款其实不新鲜，很多年以前，篮球比分直播：市多家银行已开办了装修贷款业务，但与红火的车贷、房贷业务比起来，略显冷清。

　　不过，从今年开始，篮球比分直播：华浔、星艺、宜家等品牌家装公司装修开始全面与银行合作，推广装修贷款这一项目，不少业主已享受到这一服务，材料审核完的情况下，最快的一个星期就放款了。

□温馨提示

　　贷款需谨慎：不能贪图一时小利而贷超过自己能力范围的款项。并且现在银行方会要求贷款者提供装修合同和发票以便专款专用，如果发生贷款者用贷款炒期货、股票等会受到相关处罚。

　　装修贷款需要提供的申请材料：有效身份证件的原件和复印件，银行认可部门出具的借款人收入证明，与装修企业等签订的《家庭装修工程合同》以及家庭装修预算书，装修企业的营业执照和资格证书复印件。

C　把钱花在刀刃上不该省的就别省

　　在工薪家庭的装修中，许多工薪层尽量节省开支，然而他们这一省有时没省到点子上，反而为日后增添了不少的麻烦。篮球比分直播：一名资深监理认为，不管装修钱包鼓不鼓，装修省钱要注意几大原则，不该省的千万不能省。

墙内不省墙外省

　　埋入墙内的电线和水管要选择品质好的，电线、水管如果质量不达标，装潢后将会带来极大的安全隐患，修理起来也很难。所以即便是对工薪阶层而言，在购买电线和水管时，都不能降低标准，而应该购买高质量的电线、水管。而挂在墙上的装饰品、窗帘、灯具等则选择相对便宜的，一来修理更换很方便，二来，时间长了，如果要更换新的也不会太心疼。

开关不省插座省

　　大多数人买开关插座往往选择同一品牌的，但这位监理建议开关买好的品牌，插座则选择普通品牌的。原因是开关的使用频率高，对品质的要求也高，并且开关一般安装在显眼的位置，要求装饰效果也要出色。而插座一般使用频率很低，电视机、冰箱等电器插上电源后一般就不会拔下，加上插座通常安装在隐蔽的位置，对装饰性没有很高的要求，只需实用即可。

地面不省立面省

　　在家里，人与地面接触的时间最长，而一般不与墙面直接接触，所以建议选择地面材料尤其关注品质，无论是卧室、客厅的地板还是厨房、卫生间的地砖都选择知名品牌的产品，如果太便宜，则不耐磨，时间一长出现质量问题，这时再来补救就难了。此外，太便宜的地板砖不防滑，容易造成意外伤害事故，到头来得不偿失。而墙面的涂料和厨卫的墙砖则选择一般品牌的，由于地面只有一个面，而立面有四个面，这样节省的资金可不少。

装修省钱两误区

　　电源插头尽量少装：本着省钱的想法，一些家庭认为省一个插头的同时，又省了一些电线，一举两得，何乐而不为呢？于是他们在考虑目前家用电器的同时，尽量节省安装电源插头的数量，这种做法是错误的。随着家用电器越来越多，一旦有了新电器却没有插座时，要想再安装就难了。此外，电器设备在使用电源插头时，插头一少，几个电器一起用，容易引发事故。正确的做法是，应该根据住房面积，按照专业电工的设计，再综合家庭产实际电器量，合理安装电源插头，并留出一些待用插头，以利扩容。

　　卫生间设备贪便宜：好的卫浴设备虽然价格较高，但是质量优良经久耐用，并且能够起到良好的节约水资源的效果，适合家庭长时间使用。