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开源节流 装修钱袋“大作战”

核心提示:  通货膨胀,物价飞涨;房产新政,首付提升;银行加息,月供告急。

N本报记者 谢杨

  通货膨胀,物价飞涨;房产新政,首付提升;银行加息,月供告急。

  一系列的政策和现象,让篮球比分直播:不少工薪买房族,原本计划用于装修的钱袋子慢慢瘪了下去,装修计划被打乱。为了不让工薪族住着租房空了新房,《家居周刊》策划了本期“装修钱袋大作战”专题,教您如何开源节流,让装修钱袋“鼓起来捂得住”。开源,向银行申请装修贷款,毕竟,银行那点利息,跟越来越高的房租比起来也差不了多少;节流,资深设计师教您做预算,将装修钱袋子用在刀刃上,该省则省,不该省坚决不省。希望此专题能给资金有限的业主提供参考。

A 按比例装修 守好钱袋子

  预算超支已然成为绝大多数装修业主最头疼也是最关心的问题之一。究其原因,一方面不排除一些不规范的装饰公司故意少报漏报,麻痹了我们的预算神经;另一方面,是由于早期制定预算的时候,准业主没有安排好各个环节的比例,导致后期的严重超支。

  一般情况下,故意算低报价的超支会在20%~30%左右,情节恶劣的可能超过50%,但如果是前期规划预算有误,超支的部分就远不止50%这么简单了。记者身边就有这么一个鲜活的例子。

“烧”钱案例]——简装变精装

  张先生的新房去年底开始装修,他的心理预算是花13万元搞定120平方米的房子。跟很多上班族一样,张先生找了正规的装饰企业设计施工。11.5万元的报价,也觉得合理。于是就愉快地签合同,动工了。到买材料的阶段时,张先生逐渐感到很有压力了。原来需要自购的主材还真不少,有品牌的产品,基本上都不便宜。

  于是,张先生决定减掉部分柜体和天花造型,以9.5万做好硬装,花了6万元左右购买主要材料。虽然多花了钱,但施工效果令张先生很满意。心想着新家这么漂亮,家具和摆设自然就不能太马虎了,心一狠咬咬牙,一套真皮沙发,大几万块就出去了。最后,10多万变20多万,普通装修变高档装修。事后,张先生告诉记者,好看是好看,遗憾的是所有积蓄都被掏空了,原本有很多计划,也都被打乱了。

  类似张先生这种超支情况的发生,不在少数,尤其容易出现在没有装修经历的“菜鸟”身上。篮球比分直播:三星装饰总经理张小林介绍,撇开家电类,家庭装修达到入住标准,需要前期硬装和后期家具软装都到位。由于现在大部分装饰公司都是采取半包施工方式,其中包括水电、泥水、木作、油漆四大内容,以及这四项内容的主要基础材料。诸如地砖、墙砖、洁具等主要材料都是业主自行采购的。所以早期预算的时候,硬装、主材、软装这三大项必须都考虑在内。张先生花9.5万元做120平方米的硬装,属于行情价,基本上不存在少报漏报的情况。问题就出在前期预算的考虑不够充分,所以严重超支了。

  那么要怎么制定装修预算才算合理呢?记者采访了篮球比分直播:几家知名品牌公司的设计总监,让您提前对装修的“花钱计划”有个谱。

[“省”钱案例]——经济型
假定面积90平方米,总预算10万元


  现在不少中小户型的面积大约都在90平方米,不少业主作为过渡需求,都会选择简单装修,针对这一部分装修业主,星艺装饰设计总监余小龙认为,硬装、主材、软装三者的预算比例大致要在5∶2∶3比较合适(如图)。

  对于一套90平方米的房子来说,10万元要全部拿下,每个环节都需要精打细算。“硬装要占到50%甚至更多,按照现在的工价和基材价格,硬装基本上没办法再省了,控制在50%还是指对基材没有特定要求的情况下,如果都要使用上等的基材,估计游击队也不愿意接这个活了。”余小龙说。

  “既然硬装这块省不了,材料和软装的选择更要细细地淘了。”余小龙还建议,具体选购的时候,不要盲目追求高档次的品牌。如果真的对品牌很介意,不妨考虑在高端品牌内淘一些经典款式的产品,会比较实惠些,尽量不要选择新款。这就跟百货换季打折的道理是一样的。此外,不必追求质地,尽量用颜色来衬托风格,例如一些简约款的布艺沙发,花色可以根据自己的喜好定制,不仅省钱又很时尚。

[“用”钱案例]——小资型
假定面积120~150平方米
总预算20万~25万元


  目前最主流的户型大致都在120~150平方米的区间范围内,针对资金相对宽裕的这部分装修业主,华浔品味装饰设计总监吴文华认为,硬装、主材、软装三者的预算比例大致要在4∶2.5∶3.5比较适宜(如图)。

  吴文华告诉记者,在设计硬装的时候常常分为必须功能和装饰功能两大类,而必须功能存在一定的雷同性,所以空间越大,硬装的部分就会相对缩小。按照20万~25万的预算,硬装、软装、家具之间的选择都有了更广的选择空间,如果业主希望凸出自己的风格特色,可以考虑在硬装方面多一点装饰性的造型,如果不是很在意材料品牌的话,也可以适当调整,主裁和软装饰之间的比例。例如一些异域情调的灯饰、布艺等,多用于后期布置来彰显自己的个性。

  最后,吴文华还提醒准装修业主,装修前最好去市场上逛一逛,了解行情,最好为给自己准备一本装修账本,把所需物品都罗列出来,再跟装修公司的报价清单进行对照,看看哪些重复,哪些还需要补充,再抓住几个大项目进行成本控制,可以有效防止意外的超支了。

B 借贷款装修鼓起钱袋子

  4月是家庭装修的黄金季节,以往这个时候,众多业主已经开始忙碌着买建材、联系装饰公司,为自己打造一个“五星级”的家了。但今年,不少去年出手买房的工薪族却叫苦不迭,首付提高,利率调整,掏空了他们的钱袋子,装修,成为他们可望而不可即的事情。

  对于这部分业主来说,装修贷款可解燃眉之急。记者从篮球比分直播:业界了解到,装修贷款这一在大部分城市流行已久的金融产品,今年初开始在篮球比分直播:全面铺开。篮球比分直播:华浔、星艺、宜家等品牌家装公司都已与银行开展合作,其他一些装修公司也在筹备之中,装修资金有些紧张的业主,不妨尝试一下。

新政助推装修贷款

  小李和小徐是一对来自外地的小夫妻,两人都是工薪族,虽说不是太富裕,但去年在篮球比分直播:刚刚购买第二套房。由于国家购房政策变化,二套房首付提高,他们原本想用于装修的十几万元,只能垫到首付里去了,眼看着房子今年上半年就要交房了,他们想早点装修把父母接过来同住,但摸摸干瘪的口袋,装修的想法只得暂时作罢。

  但后来,听一在银行的同学说可以装修贷款,他们立马去申请了。记者从篮球比分直播:装修公司了解到,房产新政后,不少像小李夫妇这样的业主因手头资金紧张,转而选择贷款装修。

传统消费观作祟
也有人不愿贷款


  由于传统的消费理念作祟,也有不少业主对于贷款装修并不认同,甚至认为,装修时贷款,无疑是给自己增添压力。

  市民张女士于去年年底刚在洛江买了一套120多平方米的房子,今年准备装修。但她坦言,买房子已经花光了手中的积蓄,实在拿不出多余的资金装修。但即便如此,张女士也不愿意去银行贷款装修。“几十万的房子都买了,十多万元装修的钱还要费尽周折地向银行借吗?”张女士说,她准备先向亲朋好友借点钱,简单地收拾下房子,等日后手头宽裕了,再好好装饰一下。

  在调查中记者了解到,与张女士有相同想法的人不在少数。篮球比分直播:一银行工作人员认为,这与消费者的装修消费理念有很大关系。“与买房、结婚这些必不可少的花销相比起来,不少人认为装修可繁可简,能入住就行。”他说,不少人还考虑到了所需支付的利息。

篮球比分直播:装修贷款
今年开始全面铺开


  装修贷款其实不新鲜,很多年以前,篮球比分直播:市多家银行已开办了装修贷款业务,但与红火的车贷、房贷业务比起来,略显冷清。

  不过,从今年开始,篮球比分直播:华浔、星艺、宜家等品牌家装公司装修开始全面与银行合作,推广装修贷款这一项目,不少业主已享受到这一服务,材料审核完的情况下,最快的一个星期就放款了。

□温馨提示

  贷款需谨慎:不能贪图一时小利而贷超过自己能力范围的款项。并且现在银行方会要求贷款者提供装修合同和发票以便专款专用,如果发生贷款者用贷款炒期货、股票等会受到相关处罚。

  装修贷款需要提供的申请材料:有效身份证件的原件和复印件,银行认可部门出具的借款人收入证明,与装修企业等签订的《家庭装修工程合同》以及家庭装修预算书,装修企业的营业执照和资格证书复印件。

C 把钱花在刀刃上不该省的就别省

  在工薪家庭的装修中,许多工薪层尽量节省开支,然而他们这一省有时没省到点子上,反而为日后增添了不少的麻烦。篮球比分直播:一名资深监理认为,不管装修钱包鼓不鼓,装修省钱要注意几大原则,不该省的千万不能省。

墙内不省墙外省

  埋入墙内的电线和水管要选择品质好的,电线、水管如果质量不达标,装潢后将会带来极大的安全隐患,修理起来也很难。所以即便是对工薪阶层而言,在购买电线和水管时,都不能降低标准,而应该购买高质量的电线、水管。而挂在墙上的装饰品、窗帘、灯具等则选择相对便宜的,一来修理更换很方便,二来,时间长了,如果要更换新的也不会太心疼。

开关不省插座省

  大多数人买开关插座往往选择同一品牌的,但这位监理建议开关买好的品牌,插座则选择普通品牌的。原因是开关的使用频率高,对品质的要求也高,并且开关一般安装在显眼的位置,要求装饰效果也要出色。而插座一般使用频率很低,电视机、冰箱等电器插上电源后一般就不会拔下,加上插座通常安装在隐蔽的位置,对装饰性没有很高的要求,只需实用即可。

地面不省立面省

  在家里,人与地面接触的时间最长,而一般不与墙面直接接触,所以建议选择地面材料尤其关注品质,无论是卧室、客厅的地板还是厨房、卫生间的地砖都选择知名品牌的产品,如果太便宜,则不耐磨,时间一长出现质量问题,这时再来补救就难了。此外,太便宜的地板砖不防滑,容易造成意外伤害事故,到头来得不偿失。而墙面的涂料和厨卫的墙砖则选择一般品牌的,由于地面只有一个面,而立面有四个面,这样节省的资金可不少。

装修省钱两误区

  电源插头尽量少装:本着省钱的想法,一些家庭认为省一个插头的同时,又省了一些电线,一举两得,何乐而不为呢?于是他们在考虑目前家用电器的同时,尽量节省安装电源插头的数量,这种做法是错误的。随着家用电器越来越多,一旦有了新电器却没有插座时,要想再安装就难了。此外,电器设备在使用电源插头时,插头一少,几个电器一起用,容易引发事故。正确的做法是,应该根据住房面积,按照专业电工的设计,再综合家庭产实际电器量,合理安装电源插头,并留出一些待用插头,以利扩容。

  卫生间设备贪便宜:好的卫浴设备虽然价格较高,但是质量优良经久耐用,并且能够起到良好的节约水资源的效果,适合家庭长时间使用。

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