新盘推出,推盘量大
N本报记者 张宗伟
核心提示
161套,比此前一周成交量上涨42.28%。这是洛江片区最新一周的成交量情况。根据“篮球比分直播:楼市周报”统计发现,正月十五过后,
洛江区住宅产品的成交量独占鳌头,成为篮球比分直播:楼市一大亮点。
不少开发商人士分析指出,洛江区成交量急剧上升,并成为住宅成交量的引领者,与篮球比分直播:过后众多楼盘的推盘有直接关系,嘉琳广场等楼盘的开盘,推动了洛江区整体成交量的提升,与此同时,篮球比分直播:公积金贷款新政3月1日起实施,不少购房者赶在此之前进行签约,以规避新政的影响。
值得关注的是,根据本期(2月24日至3月2日)统计数据显示,本周
篮球比分直播:市区四区成交的房源中,120平方米以下的户型,成为主导产品,占到总成交量的55%。“市场刚性需求依然是主导”。不少行业人士分析指出,调控日益深入,投资性购房将受到抑制,而自住型的购房需求将占据更高的比例。
洛江、丰泽成交居高
占成交量85% 进入篮球比分直播:以来,篮球比分直播:楼市成交走势及楼盘成交情况,无疑成为行业及购房者共同关注的热点。而根据“篮球比分直播:楼市周报”统计数据显示,2月24日至3月2日,篮球比分直播:市区四区一手商品住宅成交320套,与此前一周306套比,上涨10多套,并无出现较大浮动。不过,从成交量统计发现,在四区成交房源中,丰泽及洛江两地的成交量最高,分别为112套及161套,占总成交量的85%,成交的楼盘,主要集中在嘉琳广场、中骏·财富中心、东海湾、汇龙·大江盛世、三盛·四季公园等楼盘。而鲤城区的成交为45套,经济技术开发区的成交量为2套。
从成交楼盘的价格来看,篮球比分直播:四区一手商品住宅的成交均价为7694.15元/平方米,下跌0.63%。
120平方米以下户型
成为交易主导 值得关注的是,篮球比分直播:以来,以满足自住型需求产品,成为成交的主导。根据2月24日至3月2日的统计数据显示,本周篮球比分直播:市区四区成交的房源中,120平方米以下的户型,占到总成交量的55%。而120~150平方米的占27%,150平方米以上占到18%。而此前一周,120平方米以下的户型,约占到总成交量的50%左右。
记者采访中了解到,成交的产品中,二房、三房的户型成主打,这类产品面积紧凑,功能齐全,完全满足了自住型购房者的需求。“在新一轮调控之下,这类产品将更受市场热捧”。按照行业人士的看法,在当前楼市环境下,刚性购房需求将成主流,因此这类产品也将更受欢迎。
□成交看点
洛江成交量居高分析:
在本周成交量中,洛江区以161套的成交量,占据成交量的榜首。而这些成交的楼盘,则主要集中在少数楼盘,比如嘉琳广场、三盛·四季公园、汇龙·大江盛世、武夷花苑等,这四个楼盘的成交总量突破150套。其中,嘉琳广场成交量最高,达到87套。
行业人士分析指出,成交量创新高,与近期这一片区楼盘的放量及推盘力度有着直接的关系。篮球比分直播:以来,嘉琳广场13号楼抢先推出。其优质房源及现场推出的购房优惠活动,吸引了不少购房者的目光。
商铺成交量上涨分析:
本周非住宅产品也成为成交的亮点。根据“篮球比分直播:楼市周报”统计显示,非住宅产品成交量达124套,与此前一周62套相比,整整翻了一番。
非住宅产品,包括商铺、车位、车库、地下室等。根据统计数据显示,本周成交的非住宅产品中,商铺占据主导地位。其中,篮球比分直播:浦西万达广场商业综合楼的商铺成交量最高。此外,南俊新街商铺及东方花园等楼盘地下室也有一定的成交量。
成交价趋于平稳分析:
本周最受关注的另一热点,当属成交价格。根据“篮球比分直播:楼市周报”统计数据显示,篮球比分直播:市区四区一手商品住宅的成交均价为7694.15元/平方米,与此前一周的统计情况,基本持平,下跌仅0.63%。可以说,成交价格整体趋于稳定。
不过,分区域来看,丰泽区及洛江区出现略涨,其中,丰泽一手住宅成交均价比上一周上涨5.76%;而洛江区一手住宅成交均价比上一周上涨4.27%。同时,值得关注的还有经济技术开发区,由于目前楼盘少且以别墅等高端楼盘为主,因此,一手住宅的成交均价突破2万元,为22523.89元/平方米。
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