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换房后电梯噪音难忍 海峡国际社区设计不合理

来源:海峡导报 2012-05-02 18:33 /

  龚先生在购买房子的时候,根据图纸特地选择了避开电梯井的房子,可交房的时候却发现,他的房子紧挨着电梯井。经过近一年的交涉,海峡国际社区的开发商依然没有解决问题。昨日,再也受不了电梯噪音污染的他,拨打导报热线968801反映开发商的欺骗行为。

  昨日,海峡国际社区售楼处给导报记者回复:无法换房。

反映:错误户型图误导业主

  海峡国际社区二期17号楼1302的业主龚先生拨打导报热线反映,2010年3月,他在售楼处买单身公寓时选的是1303号房,并交钱签了购房意向书。可后来他认真看了户型图发现1303是挨着电梯井的,他了解电梯噪音骚扰的情况,于是向售楼处要求换成1302的,因为户型图显示1302是靠消防楼梯的。但当时售楼处不同意换房,要换房的话得交3000元。后来他交了2000元,把1303换成了1302。

  2011年5月交房时,龚先生却发现房子跟户型图恰恰相反:1302挨着电梯井,1303挨着楼梯。于是他向交房的人反映,但对方只承认是图纸错了,也没给具体的解决方法。而龚先生当时抱着也许电梯不会那么吵的侥幸心理,拿了钥匙买了家具住了进去。

  龚先生说,开发商的这种行为涉嫌故意欺骗。

烦心:业主经常深夜被吵醒

  龚先生告诉导报记者,现在造成他困扰的,就是电梯噪音。他的爱人已经怀孕6个月了,还得忍受噪音污染。每天晚上,电梯运行靠近时,就有类似地铁的沉闷声音,随着电梯时停时走,声音也时有时无,导致他经常睡不着,即使有时入睡了,也会被吵醒。

  他查阅了相关资料才知道,电梯噪音属于低频污染,会对人体健康产生长远的影响。低频噪音递减得很慢,能够长距离奔袭和穿墙透壁直入人耳。人被迫接受这种噪声,容易烦恼激动、易怒,甚至失去理智。如果长期受到低频噪音袭扰,容易造成神经衰弱、失眠、头痛等各种神经官能症,甚至影响到孕妇腹中的胎儿。龚先生向物业反映后,物业请厦门嘉达声学公司来检测噪音,结果显示噪音超标。

  一年来,龚先生多次向售楼处反映情况,要求处理,但至今都没得到解决。而当时卖房给他的售楼人员小魏则一直表示没办法,最后才说不行就退房。龚先生则认为,当时购房的时候价格每平方米15000多元,现在涨价了几千元,退房的处理办法不是很无赖吗?龚先生说,他到处寻找海峡国际社区的开发商办公地,结果却无法找到。只知道投资商是厦门滕王阁房地产开发有限公司,开发商是建明(厦门)房地产有限公司。

售楼处:交房后想换房没办法

  昨日下午,导报记者前往海峡国际社区采访,售楼处的工作人员表示,相关负责人都不在,休假了,没办法接受采访,五一放假结束后再来采访。

  随后导报记者联系了售楼处的小魏,小魏告诉导报记者,如果是交房以前发现问题,还可以换房,可是交房后,房子都卖光了,想换房也没办法。图纸出错的原因,是把17号楼和18号楼的图纸合在一起使用,18号楼的现状跟图纸是一致的。

  至于解决方案,小魏表示,龚先生反映的情况他有向上级反映,可是龚先生并没有就如何解决问题提出具体的要求,如果龚先生提出具体要求,他会负责向公司申请。

  导报记者将继续关注此事的处理进展。

相关案例
卧室紧挨电梯噪声难忍
开发商被判降噪并赔偿

  原告程某的住房紧临电梯,长期受到电梯噪声困扰,在与开发公司协商不成的情况下,程某将开发公司告上法庭。北京市丰台区人民法院认定噪声确实超标,判令开发公司采取措施降噪,并赔偿程某损失1万余元。

  2004年,程某购买了位于北京市丰台区马家堡路的一套住房,入住后程某发现自家的卧室、卫生间与楼里的电梯毗连,3部电梯运行的噪声过大,影响了自己休息。为此,程某找到开发公司,要求其采取措施,但开发公司置之不理。

  2006年4月和2007年2月,程某两次委托相关检测部门对自家的主卧、客厅的噪声进行检测。检测报告显示,噪声确实超过了国家标准。于是,程某起诉到丰台区人民法院。

相关资料

  根据《住宅设计规范》第5.3.3条规定:电梯不应与卧室、起居室(厅)紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时,必须采取隔声、减振措施;而《民用建筑设计通则》第6.8.1条第五款也规定:电梯井道和机房不宜与有安静要求的用房贴邻布置,否则应采取隔振、隔声措施;除此之外,《民用建筑隔声设计规范》第3.3.4条亦规定:厨房、厕所、电梯机房不得设在卧室与起居室的上层,亦不得将电梯与卧室、起居室相邻布置。

责任编辑:hdwmn_cjf
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